房产合同办理房产证吗,房产合同办理房产证吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同办理房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产合同办理房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房购房合同在房产局备案就可以办房证吗？
2. 到房产局办理房产证时需要交购房合同原件吗？
3. 什么情况下凭法院判决书可以直接到房产部门办理产权证？
4. 买房时购房合同不慎丢失，如何办理房产证？
5. 购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？

商品房购房合同在房产局备案就可以办房证吗？

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

到房产局办理房产证时需要交购房合同原件吗？

应该不需要。

买房的时候需要和开发商签订购房合同，一般是一式几份，开发商和购房人各一份，还有一份是在房产局备案用，其他的还有别的用途。因此，到房产局办理房产证不需要交购房合同原件，也可能要看一下你的购房合同原件。

什么情况下凭法院判决书可以直接到房产部门办理产权证？

如果当事人因房屋产权登记******不动产登记机关，***判决撤销房屋登记、恢复 房屋登记或变更房屋登记的，房屋登记部门不需要第三人协助办理，当事人可以持***生效判决书前往不动产登记中心直接办理房屋产权证。

***关于具有给付性质的房屋产权判决，不动产登记登记中心需要原产权人协助办理产权登记事宜，原产权人不协助的，权利人可以申请***强制执行，***裁定强制执行的，当事人持***生效判决书和强制执行通知书前往不动产登记中心办理房屋产权证。

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买房时购房合同不慎丢失，如何办理房产证？

首先建议你先去不动产登记中心问问他们需要什么证件，例如有的可以用合同复印件加盖公章就行，这个开发商那里有一份让他们出就行，有的会要求开发商给你出示一份购房证明。所以这个各地有的多少会有差别，但是不要担心，因为肯定有解决办法，像这样丢了合同的也大有人在😂😂所以不动产登记中心应该有这种相关规定让你提供什么资料来给你办房本

首先可以联系开发商，因为它那最少有一本合同的，可以让开发商补一本合同。或者复印一份

有的也可以委托开发商办产证的。

第三就是让开发商带着它的合同陪你一起去房地局***

购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？

作为一个经历过交房后480天后再经过两证改革需要再加720个工作日，至今还没拿到房产证的悲催孩子来说，这个正常的，开发商一般取的是规定时限的最大值。一般会在时限内办理的。

如果超过规定的工作日后，房产证仍未下发，业主便可以依照合同规定向开发商索要赔偿。如果按照上述举例合同中，出卖人按日支付已付房款万分之零点一的违约金来计算的话，若已付房款为100万，则业主每被拖延一日，可获得1000000X0.00001=10元的违约金。

到此，以上就是小编对于房产合同办理房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同办理房产证吗的5点解答对大家有用。