房产证税费计算,房产证税费计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证税费计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证税费计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子拿到房产证后可以退多少税？
2. 产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

房子拿到房产证后可以退多少税？

房产证拿到以后，退税能退多少需要看条件，取金额较低的情况有：

1、当期缴纳个税的45%；

2、当期还款的总利息；

3、累计退还的税费不能超过总房价的30%，在进行退税之前，还需要准备一系列的资料，其中包含购房合同、房产证复印件、抵押合同、首套房证明、夫妻双方身份证等相关资料。

房产退税应该具备的条件有：

1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；

2、持有本市居住证满3年，并在本市工作生活的购房人新购住房；

3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻需要而首次新购住房；

4、居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。

办理房产证后退税是退：

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

要取得房产证后再申请退税的，需要退税费的要在办妥房地产权利证明后6个月内向当地税务局提交房地产退税申请，建议拿到房产证后尽快申请退税。

房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房子拿到房产证可以退多少税这个问题没有说具体吧，你首先要看自己买的房子大小，还要看当地政策，还要看当初订的合同怎么写的，当初怎么签订协议书，没有说完全一样的价格，各地方不一样这规定都是当地的自己订，区域都不一样应该。

办完房产证可以退契税。

房产退契税可以退多少，契税减免基本政策：

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收。

3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

首先房本刚下来不知道房子几年了，下边我把税费的怎么收大概说一下，

契税，1%（首次购房且面积小于90平）

1.5%（首次购房面积大于90平）

3%（第三次购房的）

个税，1%房主名下有两套或两套以上的住房

或者房主名下套但是房子没有过5年

营业税，5.65% 房子没有过两年的全额营业税，房子过两年的免营业税

土地转让手续费，每平米3块，

土地转让金，1%（房屋性质是划波的，商品房不收）

登记费80元

像你这个房产证刚下来的交易的话，税费基本上就是房款的6.6%。目前二手房交易，卖家主要的税费有增值税、个人所得税、[_a***_]、土地增值税、房地产交易手续费。

1、增值税

产权证不满2年买卖的，按照房款的5.6%缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征。

2、个人所得税

缴纳金额为房款的1%。房产证满5年的家庭唯一住房买卖的话，免征。

3、印花税，土地增值税

印花税一般为房款的0.05%，目前免征。土地增值税免征。

4、房地产交易手续费

按照房屋建筑面积征收，标准为3元/平方米。

根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）

根据面积计算：90平米以下契税1%

90—140平米之间1.5%

140平米以上2%

契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样

您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！

二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！

下面的内容基本和其他回答者一样，希望能对您有所帮助！

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

到此，以上就是小编对于房产证税费计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证税费计算的2点解答对大家有用。