房产证和五证,房产证和五证有何区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和五证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证和五证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子房产证是指哪五证？
2. 建设项目五证是什么？
3. 房产证五证是哪五种？

买房子房产证是指哪五证？

所谓“五证”，就是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，分别隶属于规划部门、国土部门、建设部门、国土部门。

首先《建设工程规划许可证》是确认工程符合城市规划要求的法律凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护的。《建设用地规划许可证》是用来证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障。而《建设工程许可证》是允许开工建设的许可证件，是房屋权属登记的主要依据之一。如果没有《商品房销售(预售)许可证》，则不能举行房屋的预售或者销售。

建设项目五证是什么？

　　1、国有土地使用证

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　2、建设用地规划许可证

　　《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

　　3、建设工程规划许可证

一、建设项目五证是哪五证

建设项目五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

二、购买五证不全的房子有什么危害

1、房屋属性不明

房产五证不全，意味着房屋属性也是不明确的，购买的话就不清楚是四十年产权还是七十年产权，会影响自己的合法权益受损。

2、不法开发商骗取定金

五证不全同样意味着出售不合法，这些开发商一般会为了套取购房者定金等钱财会在不具备土地、预售资质等情况下，进行楼盘销售，一旦购房者支付定金后，是很容易出现房财两空局面的。

3、房屋质量没有保障

五证不全代表开发商没有建造商品房资质、出售商品房资格等，所以质量肯定是没保障的。

4、签订的合同可能不具有法律效力

五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

房产证五证是哪五种？

房产证五证（或称“五证齐全”）是指房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收合格证。以下是每个证书的具体说明：

1. 房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，通常由土地和房屋管理部门颁发。

2. 国有土地使用证：证明房屋所在土地使用归属国家，房屋业主只有使用权，通常由国土***管理部门颁发。

3. 建设工程规划许可证：证明建筑工地筹建的总体规划和建设项目的合法性，通常由城乡规划管理部门颁发。

4. 施工许可证：证明构筑物建筑时遵守了规划审批的建造标准，通常由建设主管部门颁发。

到此，以上就是小编对于房产证和五证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和五证的3点解答对大家有用。