大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳新房房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍深圳新房房产证的解答,让我们一起看看吧。
深圳目前没有购房入户政策。购房并不能直接落户,有房达到十年加上社保十年可以深圳公安的房产加社保入户!
一、职称入户
(1)中级职称入户:系统集成证书+中专学历+45岁以内+申报期间社保在缴;
(2)高级职称入户:信息项目管理师证书+中专学历+50岁以内+申报期间社保在缴。
1、红本是房产证原件(商品房),此原件是由产权人保管,可以办理银行按揭等业务;
2、而蓝本是他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;
3、蓝本房产证通常是指有报建手续,但不能正常在市场进行交易,不能办理过户手续的。
《中华人民共和国物权法》的规定:
第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
能转为红本,需要原房主持有该住房满五年(绿本登记人),再去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义契税证,土地证,以及你说的红本房产证了。此时住房转为正规商品房,可以自由买卖,转让,抵押。过户。
深圳办理房产证授权方法:
1、需要签订一份授权委托书,提供授权人跟被授权人身份证号码,还要写明授权物业地址及房号2、提供授权人***复印件去当地公证处,办理一份公证书。
房子的大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。
到此,以上就是小编对于深圳新房房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳新房房产证的5点解答对大家有用。
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