大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证办理证件的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证***的解答,让我们一起看看吧。
3、实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。
4、购房发票复印件。贷款:首付款***+******+实测面积补差款***。全款:房款***+实测面积补差款***;如为现房,无面积补差款。
办产权证的时候需要以下这些材料:
2、房屋购销合同及补充合同原件;
3、商品房销售统一***原件;
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一***原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)。
(五)已婚的购房人:
2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房***复印件、***及复印件、平面图;***购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的***及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
办理房产证复印件,需要携带房产证原件进行复印,办理房产证需要 :
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一***原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
去房管局办房产证的手续:
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,
因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
二、 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
三、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,
取得途径有三种:开放商处(携***);开发商指定的房屋面积计量站;向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
到此,以上就是小编对于房产证***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证***的5点解答对大家有用。
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