婚前办理房产证,婚前办理房产证与婚后办理的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚前办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么婚前购买的房子办证时需要提供结婚证？
2. 婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？
3. 结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗？
4. 结婚前买的房子可是婚后才办房产证可不可以只写我的名字吗？
5. 婚前买房婚后办房产证，必须两人都签字同意吗？

为什么婚前购买的房子***时需要提供结婚证？

婚前购买的房子就是还没有结婚之前，你是个单身买的房子，到哪去提供结婚证了？

又没结婚呢，到哪去变一个结婚证呢？

如果是你两个人合伙买的，想家两个人的名字，那你就去领结婚证，再就把你两个人的名字都写上去，如果是你单独买的，你没有必要加别人的吗？以后过的不好的话，这个房子算谁的呢？

一般要求提供结婚证明，是判断你这房屋是单独拥有，还是夫妻共同拥有。如果你是婚前购买，那就提供本人身份证就可以***，这是为了保障双方权利的一种做法，因为有的人，婚后购房，但是想要单独办理产权证，这就给另一方带来危险，所以如果单身不要担心需要提供结婚证这件事情。

婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？

你婚前支付房款，签署合同，婚后办理房产证，此时，住房已经属于你家庭所有，那么，缴纳契税，就要按照你家住房套数来论定数额，查验你配偶***和户口本，不是为了把你配偶名字写入房产证。是为了查验你配偶名下是否有住房，没有，按照首套房计算契税，你配偶有其他住房，你这房子算二套买入，缴纳全额契税。请问菁英为您解答的可以吗？

结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗？

婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。

如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带***及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

结婚前买的房子可是婚后才办房产证可不可以只写我的名字吗？

新婚姻法出台后，婚前买的财产都属于个人财产，也就是说，你的房子是在领取结婚证之前签订的购房合同，那么那房子的名字只是你的，法律上会认定是你的个人财产，除非你们结婚之前就房子的问题做过婚前财产公证属于共同共有，否则还是属于你的婚前财产，开发商是不能按照夫妻共有财政去房产局加你丈夫名字的，不过关键在于你的购方合同是不是在婚前签订并在房产局做来鉴定，如果是就可以认定是你的婚前财产。

婚前买房婚后办房产证，必须两人都签字同意吗？

不需要。婚前买房属于个人财产。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

新《婚姻法》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

不需要。婚前买房属于个人财产。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

到此，以上就是小编对于婚前办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前办理房产证的5点解答对大家有用。