无法办理房产证,无法办理房产证可以退房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无法办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无法办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么十几年的房子不让办房产证？
2. 为什么房产证三年了还办不下来？
3. 顶账房办不了房产证的原因？
4. 人才房为什么不能办房产证？

为什么十几年的房子不让办房产证？

这种情况一般都是由于开发商的原因。开发商在实施房地产开发的时候，需要办理发改、土地、住建等相关的项目审批手续。待项目结束后，这些手续必须齐全，缺一不可，才可以委购房户办理不动产登记证。否则，开发商项目手续不全，不动产登记中心就无法办理不动产登记证！

为什么房产证三年了还办不下来？

房产证三年了还办不下来可能存在以下几种可能：

1、开发商“五证”不齐全。

2、开发商房子未通过竣工验收。

3、开发商拖欠***土地出让金解决方案：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

顶账房办不了房产证的原因？

顶账房不具备发放房产证的权利。发放房产证是由国家房地产行政部门进行审核和颁发的公务，需要经过各种严格的程序和管理。顶账房只能在房产交易等方面提供相关服务，例如房屋评估、贷款申请等。如果需要办理房产证，需要联系当地的房地产行政部门进行申请和办理。

　　1、顶账房在购买时可能有其他债务争议，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押,这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法办理房产证,所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。

　　2、顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。

　　3、个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

人才房为什么不能办房产证？

人才房是没有房产证的

人才公寓没有产权,人才公寓属于公租房的一种,主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才),人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

到此，以上就是小编对于无法办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于无法办理房产证的4点解答对大家有用。