拿房产证的手续,拿房产证的手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房产证的手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拿房产证的手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证落宗需要什么证明？
2. 陕西省房产证办理流程？
3. 房产证还没办下来如何办理提前还贷？

房产证落宗需要什么证明？

办理房产证落宗准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。

办理需要的资料：

1. 盖章的申请表

2. 房屋买卖合同

3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4. 测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份

5. 专项维修基金专用收据

6. 契税完税或减免税凭证

7. 购房者身份证明

8. 房屋共有的提供共有协议

陕西省房产证办理流程？

房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：***员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：***员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

房产证还没办下来如何办理提前还贷？

　　没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下： 　　一、办理程序： 　　1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 　　2.提前部分还款且***期限不变：***银行指导借款人填写相关协议。如果原***担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人***和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　3.原***担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短***期限：***银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　4.原***担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短***期限，可直接到担保中心办理。 　　二、还贷手续： 　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带***、和银行签订的***合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴***本息的账户上，由银行自动扣收。 　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还***。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。 　　部分提前还贷的***者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如***款人的收入不断增加，可以选择缩短***期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以***取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。 　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如***购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，***购房人按借款合同承担相应的违约责任。

到此，以上就是小编对于拿房产证的手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿房产证的手续的3点解答对大家有用。