房产2022年最新政策,房产2022年最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产2022年最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产2022年最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年房产继承的规定及方法？
2. 2022盖房政策？
3. 2022年农村建房新政策标准来了？
4. 房地产税最新政策官方消息？

2022年房产继承的规定及方法？

房产继承分法定继承和遗嘱继承。第一顺位继承人有死者的父亲，母亲，配偶，子女。第二顺位继承人有祖父母，外祖父母，兄弟姐妹，孙子女，外孙子女。如没第一顺位继承人由第第二顺位继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。

2022盖房政策？

我们农民在农村建房方面也要多加注意，起码有四种情况大家需重点关注。

情况1：农村建房千万不要先建后审，补手续；

情况2：农民选择建房，千万不要在有权属争议的土地上建房；

情况3：农民在建房之前所提交的建房规划必须要和建房之后的实际房屋情况贴合，避免出现验收不通过的问题；

情况4：农村建房严禁占用公用面积，必须要在自家宅地的面积上修建相关房屋设施；

通过以上四种情况来看，涉及到农村建房方面，只要我们能够遵守政策要求、法律法规，按照程序有条不紊地建房，我们就可以申办建房。而2022年随着乡村振兴战略的稳步推进，相信农业农村也会迎来一系列的政策利好。咱农民的生活水平提高的同时，农房农地的价值也会得到进一步的提升

1、建房户型达到安全标准

由于农村建房的工人建房技术以及所用建筑材料与国家规定的还有一定差距，所以国家特别强调建房必须达到抗震标准，工人在建房也必须要有安全意识。所以建房时，一定要购买达到安全标准的建筑材料，在雇佣工人时也要提醒工人具备安全意识。设计户型时，也一定要将安全问题考虑进去，要时刻按照国家的安全标准执行。

2、严格规定建房面积

国家严格落实“一宅一户”政策，对于宅基地的面积也有严格要求，农村建房面积原则上不能超过宅基地面积，若是超过了，则会对超出部分进行征税。国家为了保护土地***，避免因为建房而占用农业用地或者林地，所以你在建房前一定要提前获得宅基地的审批。从理论上来说，建房主要是为了满足居住条件，所以只要面积足够家庭成员居住就可以了，房子没有必要建得很大。

2022年农村建房新政策标准来了？

、必须符合一户一宅规定

新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，所以农民要想建房，也必须要符合“一户一宅”规定。所谓的一户就是一户农户，不管是一口人还是十口人，只要在一个户口本上，就只能算一户。

二、必须符合宅基地面积规定

上面已经说了，新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过规定面积标准。所谓的规定面积，就是每家每户都是相同的标准，比如说一处宅基地的长宽度都是不超过16米。

需按照这3种规定才能翻建房屋。

1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

房地产税最新政策官方消息？

房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。

营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。

个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

到此，以上就是小编对于房产2022年最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产2022年最新政策的4点解答对大家有用。