房子抵押房产证,房子抵押房产证还在手里吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子抵押房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有的房产证抵押有的不抵押？
2. 为什么有些银行不抵押房产证？
3. 房产证上已办理抵押登记什么意思？
4. 不动产证出现现势抵押是什么意思？
5. 正在抵押中的房产证丢失了怎么办？

为什么有的房产证抵押有的不抵押？

同样贷款买房，房产证上有的企业***抵押是指用房产证作为抵押物，然后办理过***，有的没写是指没办理过抵押贷款没

抵押的房产证的房子产权在房主手里。抵押了房产证房子产权在债主手里。***时，银行也会做经济调查。不是所有的人都会得到银行的***，在银行放贷前，也是会对个人的经济情况做一个调查，包括一个人的征信问题。如果一个人没有经济能力偿还这样的款项，银行是不会放贷的。所以，如果自己的情况不适合买房，就算自己能够付首付买房，也是无法得到银行的支持。

为什么有些银行不抵押房产证？

1、个人资质不好

借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是***审批不通过的主要原因。

2、***材料未准备齐全

在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合***条件的材料，才决定你是否能办理***，所以对于材料准备不齐全的***申请也会被银行驳回。

3、负债高

负债太高的人无论办理什么***都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心***给你。

4、房产资质不达标

如果用于抵押的房产达不到银行的***标准也不会获得***。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能进行抵押，并且房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

房产证上已办理抵押登记什么意思？

房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。

另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

房产证上已办理抵押登记说明房屋已经设定了抵押，一旦屋主将来无法清偿债务，抵押权人有权力拍卖变卖已经抵押的房屋，拍卖款用于抵偿债务。通常，我们向银行申请***时，银行需要我们提供一定的抵押品，房产证和土地使用证是最常见的抵押品。

不动产证出现现势抵押是什么意思？

就是不动产所有权人进行了抵押，并在不动产登记部门进行了抵押登记，即不动产现处于抵押时期。根据中华人民共和国民法典规定，不动产抵押应当进行登记，不登记不享有优先受偿权。现在已经进行了抵押，抵押权人对不动产依法享有优先受偿权。

正在抵押中的房产证丢失了怎么办？

首先银行抵押***，一般只留房产证复印件，不会留原件的。既然丢了不如抓紧补办房产证。具体补办手续为：

（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

到此，以上就是小编对于房子抵押房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子抵押房产证的5点解答对大家有用。