50年 房产证吗,50年的房产证还有效吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于50年 房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍50年 房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 50年前的房产证还有档案吗？
2. 50年的产权给办房产证吗？
3. 房产证上的有效产权50年是什么意思？
4. 五十年代人民政府颁发的《土地房产所有证》是否有效？
5. 房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
6. 不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权？

50年前的房产证还有档案吗？

五十年前的房产证即上世纪七十年代的房产证是有档案的。因为解放后从***伪***接受了不少房产、去台房产、不明房产等交给了当地的财政局。

七十年代市、县人民***成立房管局接管这批档案，接受的档案非常完整，专门的机构管理，恒温、杀虫、消毒等，所以五十年前的档案能查到。

50年的产权给办房产证吗？

、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

房产证上的有效产权50年是什么意思？

产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

五十年代人民***颁发的《土地房产所有证》是否有效？

五十年代人民***颁发的《土地房产所有证》现在无效了。

我国的土地现在只有国家或者集体所有两种形式。五十年代颁发的《土地房产所有权证》是当时***根据《中华人民共和国土地改革法》颁发的，当时实行的是土地私有制。到1962年，国家颁布了《农村人民公社工作条例修正草案》，其中第二十一条规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。五十年代的《土地房产所有权证》在该条例正式实施后就已失效，不再作为土地权属的有效证明。

房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权？

不动产证，一般情况下，分为40年产权，主要是商业用地，建设商场，建设商住公寓，建设写字楼等等商业用地，一般情况下是40年产权，而50年产权，主要是针对工业用地，也就是说，你要建设工厂，建设工程的同时，还要建设一些办公楼，等等工业用地的产权年限是50年。

剩下的，还有70年产权，大家都清楚，就是住宅用地，基本上都是70年，70年的大产权，70年产权的房子，有住宅公寓，商品房，别墅，这些基本上都是70年的产权，产权是根据什么来区分，其实就是根据土地来区分，什么样的土地，什么样的产权，就这么简单一个道理，除了年40产权，50年产权，还有70年产权，还有没有其他的产权呢？

答案是，有，集体土地，归集体所有，在上面也能建设房子，这种称值为之为小产权，也就是说不能进行上市交易，这种房子，只归集体所有，也就是说，这种房子，只能集体内成员购买，但是现在也都放开，大家也都，能够买，还有一种，那就是，划拨的土地，这种房子只有居住权，没有买卖权，一般是指的公租房，或者原来的一些***房。

即使是70年产权，也有一些区分，比如说商品房，70年产权，但是他随时能买卖，还有一些房子，比如说经济适用房，也是70年产权，但是他购买的时候价格相对比较低，给开发商有税收优势，还有土地出让的时候会有价格优势，这种房子买了以后，五年内不能销售，不能上市交易，五年以后需要交纳，1%的土地出让金，之后才能上市交易。

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到此，以上就是小编对于50年 房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于50年 房产证吗的6点解答对大家有用。