有***办理房产证,有***办理房产证需要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有贷款办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有***办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现房办贷款要先办房产证？
2. 公积金贷款到办房产证2021年流程？
3. 有房产证在手，怎样快速贷到款？

为什么现房办***要先办房产证？

如果不是按揭房贷款，而是用购房者的现房***，肯定是需要先办房产证的。因为银行房产***，必需是要有房产证的，没有房产证是不能***的，所以新房也是需要有房产证的。

***买房的流程是怎样的?

1、了解征信情况。

首先想要***买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合***条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。

在申请***前购房者可以先去银行咨询一下，问问***申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备***所需的资料。

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的***，当然，要是联名的，那就要更多人的***;

户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

公积金***到办房产证2021年流程？

1、借款人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并提供材料;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;

3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行;

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。

有房产证在手，怎样快速贷到款？

有房产证，要快速取得***，有很多办法，仅供参考：

1、银行***途径。不同的银行，***政策不一样，***时间也不一样。有的银行要求征信，有的银行要求***用途，有的银行对房屋的建筑面积必须60平米以上，房龄不超过20年，等等。但是，银行***的利率较低，借款期限较长，对***人来说，是首选。具体***办理期限，不用地区，不同银行，不同***人条件，会有差异。一般情况下，本地抵押贷款的办理期限一般在15个工作日左右。

2、金融公司***途径。***公司之类的，办理时限较快，办理条件较为宽松，只要有资金，一般在5-7个工作日就可以了，这个是本地小贷公司的办理时限，不同地区的不同***公司，会有差异。

3、民间资金。成本较高，但手续简便，一般是办完抵押登记即可给钱，有的甚至在签了借条就给钱，具体要看借贷双方的约定。这个途径，一般情况下，是最快获得***的，手续也是最简便的。但是，通常情况下，借贷资金费用也是最高的。

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1、首先确认房产是可上市流通的商品房。是全款房还是***房。

2、用房产办理消费信用类***，全款房可以增加个人资信，在计算收入时，需要减去按揭房负债，按之后的净收入核算审批额度。

3、办理抵押消费类***，有***房可以先进行审批，等通过后解押后再办理新的抵押手续，抵押完成后等放款。全款房则直接申请，面签→材料齐→审批→抵押→放款。周期大概1到1.5个月左右。

恭喜，有房产证在手，证明你是有资产的人，只要信用良好、负债合理、短时间内不频繁查询征信，首先考虑的是银行产品。目前市场上针对业主的***产品有信用贷，如装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷等。***要综合考虑额度、期限、利息、还款方式等，下面分享一下个人建议。

一、首先要确定你的身份资质

有房产可以考虑选择装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷。但是市场还有其它产品，如工薪贷、公积金贷、社保贷、个税贷、保单贷、车抵贷。

不同的身份资质，可以匹配不一样的***产品。***要综合考虑你想要的***额度，***期限，还款方式，还有利息高低。

上班族有银行代发工资可考虑工资贷；公积金/社保/个税缴纳基数高、额度多可以考虑公积金贷、社保贷、个税贷；有买保险可以考虑保单贷；有车一族可以考虑车抵贷。

二、市场上产品的利息高低比较

一般金融机构利息高低比较：银行产品利息 < 消费金融产品利息 < ***产品利息。

一般产品类型利息高低比较：抵押贷 < 装修贷 < 公积金贷 < 工薪贷 < 社保贷、个税贷 < 车抵贷 < 保单贷。

三、市场上产品额度高低比较

一般情况***产品额度： 抵押贷 < 信用贷

到此，以上就是小编对于有***办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有***办理房产证的3点解答对大家有用。