广东湛江宅基地出售信息,湛江市宅基地出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东湛江宅基地出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广东湛江宅基地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 湛江宅基地面积新规定？
2. 湛江宅基地确权发证怎么查询？
3. 广东宅基地确权标准？
4. 湛江市林地变更成宅基地办理流程？

湛江宅基地面积新规定？

广东湛江宅基地一户标准120平方，但也有区別的村庄大条的大的200平方，小的也就那几十方，村小的三百五百也有繁华村庄都是要钱买来的三十万都是一百方左右.每个地方宅基地都不一样的，说好听是分宅基地只有小村庄人少地广才有分，村大人多你没有祖宗遗留祖地你可能一辈子连住的地方没有，继续搬砖十年二十年能赚到买宅基地没钱这辈子就这样光棍呗

湛江宅基地确权发证怎么查询？

　　一、网上怎样查找自己的宅基地确权证书

　　乡村宅基地使用权证在网上是不能查看的。

　　（一）查询土地确权信息，请到国土***局。

　　（二）土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

　　（三）土地确权需要向向乡级人民***或县级人民***申请确权。

　　（四）商业用地，国有的，就是国土***局申请土地确权。由村（居）委出示证明，到镇***土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所（局）审批，审批后到地块所在地测量，目前是按３０元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。

广东宅基地确权标准？

广东省宅基地确权每个人30平方米，有的地方40平方米，但是盖房必须按村集体统一规划盖，不能私自盖别样的，村委会验收合格后给你办理房产证。

城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右。

1、超出20平方米以下的部分，不收取费用。

2、超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。

3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方

1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。广东农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，很大程度上宅基地使用权确权具有***性质和社会保障功能。

2、是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。

3、对农村居民来说，直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

4、广东农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或***依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。

湛江市林地变更成宅基地办理流程？

湛江市林地变更成宅基地的办理流程如下：
1. 提交申请：申请人需向所在地区的国土***管理部门提交书面申请，说明变更林地为宅基地的理由和意向。同时需要提供相关的资料，包括土地证明、土地调查报告、规划设计方案等。
2. 审核审批：国土***管理部门根据申请人提供的资料进行审核，并对申请人的资格进行审批。审批通过后，将发放《土地变更批准书》。
3. 缴纳费用：申请人在获得《土地变更批准书》后，需向相关部门缴纳一定的费用，包括土地转让费、土地使用费等。
4. 转让土地：申请人需与原土地使用人签订转让协议，并完成土地的过户手续。
5. 办理代码：申请人需向国土***管理部门办理新的土地代码，以便正式将林地变更为宅基地。
6. 登记备案：完成宅基地变更后，申请人需将相关材料提交给不动产登记部门进行登记备案。
需要注意的是，以上流程可能因地区政策的不同而有所差异，具体办理流程还需咨询当地相关部门。

到此，以上就是小编对于广东湛江宅基地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东湛江宅基地出售信息的4点解答对大家有用。