经营性房产租房政策最新,经营性房产租房政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经营性房产租房政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍经营性房产租房政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 经营公租房是什么意思？
2. 企业自建公租房扶持政策？
3. 个人租房子给公司作经营用，要交什么税，比例是多少？
4. 2021公租房入学政策？

经营公租房是什么意思？

公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价向中低收入家庭出租的住房。

企业自建公租房扶持政策？

1、在公租房建设环节，对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税，建造公租房涉及的印花税也予以免征;在其他住房项目中配套建设公租房，可依据***部门出具的 相关材料按公租房建筑面积占建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。建造公租房涉及的印花税应当包括建筑合同印花税以及材料、设备等购销合同印花税等。

2、在公租房购买环节，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征购买环节契税及印花税。

3、在公租房销售环节，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征城镇土地使用税。

4、在公租房租赁环节，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。同时规定，公租房的租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受营业税、房产税的税收优惠;对公租房租赁双方签订租赁合同协议涉及的印花税也予以免征;经营单位公租房用地还免征城镇土地使用税。

个人租房子给公司作经营用，要交什么税，比例是多少？

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。1、增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。

应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%个人出租非住房，税率5%。

应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%2、城建税=应交增值税税额×7%3、教育附加=应交增值税税额×3%4、地方附加=应交增值税税额×2%5、房产税=不含税租金×12%6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%扩展资料:征收依据房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。

印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2021公租房入学政策？

(一）户籍条件：具有本市市区户籍或持有居住证(航空港区户籍的除外)；

（二）学历条件：全日制本科及以上学历毕业未满3年；

（三）就业条件：已在本市市区就业并缴纳养老保险；

（四）收入条件：月收入低于本市低保标准6倍(含)；

（五）房产条件：在本市范围内无自有房产（房产转移登记需满5年,有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请时点需满3年）；未享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴，未购买过政策性住房和未租住公有住房；非本市市区户籍的在户籍地有房产除外；

（六）工商条件：在各类企业中认缴出资额合计不超过15万元；（七）车辆条件：购有车辆的不超过1台，且非营运车辆8万元(含)以下；

（八）信用条件：未计入“征信黑名单”或未被法院列入“失信被执行人”。

（九）其他条件：申请人应具备完全民事行为能力。

到此，以上就是小编对于经营性房产租房政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于经营性房产租房政策最新的4点解答对大家有用。