大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证什么时间办的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证什么时间办的解答,让我们一起看看吧。
90日内。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以,房屋确权后可以办理房产证。
首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了,不过原来的房产证依然有效。
1、带着购房合同和***合同以及***的还款记录,到还款银行开具***已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。 《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
按房产证上登记的日期为准。房产证发证日期就是登记日期。
房产证上有很多日期,分别是,左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)。
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产,以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
已购公房、有三个时间:
房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(
一般从开发商手里买的新房,办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售,而办理房产证需要达到一定的条件,并办理完相关手续,比如交房之后,经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后,开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年,一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到,可能还会拖的更久一点。
一般从开发商手里买的新房,办理房产证需要有一个时间。因为现在大多开发商都是预售,而办理房产证需要达到一定的条件,并办理完相关手续,比如交房之后,经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后,开发商才会通知你去办理房产证。所以这个时间一般等交房后半年到一年,一般合同会约定交房时间和办理产权证时间的。但是部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到,可能还会拖的更久一点。
到此,以上就是小编对于房产证什么时间办的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证什么时间办的5点解答对大家有用。
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