宅基地有房产证,宅基地有房产证可以抵押吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍宅基地有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农宅基地登记算不算有房子了？
2. 宅基地和房产证的区别？
3. 农村宅基地算房产吗？
4. 农村宅基地有房产证还要办不动产证吗？
5. 买了农村宅基地还要办房产证吗？

农宅基地登记算不算有房子了？

算自已的房产

二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有***未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。7个工作日后，银行***审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

农村宅基地登记算有房子了，因为发的不动产登记证就是有不动产的合法证明，但是农村不动产是在集体土地建设用地使用权上的不动产，是划拨集体土地建设用地使用权，所以是小产权房，不能进行交易和抵押，在房地产市场不承认有房子。

宅基地和房产证的区别？

1、含义不同：

宅基地是我国特有的土地类型，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、土地性质不同：

宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地。

3、土地的获得方式不同：

宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

4、能否买卖：

宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

农村宅基地算房产吗？

没有

农村宅基地没有房产证，农村宅基地住宅一般由乡***颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权。

农村宅基地有房产证还要办不动产证吗？

首先是为了回避风险，随着经济的发展，不动产的价值 越来越高，之前分散登记的不断动产，出现了有各种各样的弊端 向权属类型不一致 ，房地不匹配 ，林地的界限不明确等等 。都出现过，不仅影响登记部门的公信力，也给这些资产的交易带来了很多不必要的分险。

不动产登记的法律效率要比那些分散的证件要有效。把分散的资料集中在一个证件上，即便于周家管理，证件也方便存放。，所以还是的办不动产权 证。

买了农村宅基地还要办房产证吗？

农村的宅基地是有时间限制的，如果二年没有使用，户主所申批的宅基地就无效，没有使用权了。

户主买了宅基地如果有围墙房屋建筑属于已经使用，如果有主房有原户主房产证，两人就要到房管所办理过户手续。如果没有主房和房产证，户主建房时就得找相关部门申请，审批之后办理房产证。

到此，以上就是小编对于宅基地有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地有房产证的5点解答对大家有用。