***房房产证在哪里办理,***房房产证在哪里办理手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房房产证在哪里办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***房房产证在哪里办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
2. 办理房屋不动产需要去银行解压吗？
3. 为什么领房产证要去银行预约？
4. 如何查询公积金贷款买的房子的房产证是否办理下来了？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

办理房屋不动产需要去银行解压吗？

房产证抵押***，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押***的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

办理房屋不动产登记不需要到银行解押，但必须到按揭***的银行走手续，变按揭***为抵押***，就是说不动产登记证虽然办理出来了，但他项权利里有抵押这一项，具体就是在银行抵押，别的***材料不变，就是加上了银行出具的按揭***材料。

为什么领房产证要去银行预约？

领房产证要去银行预约，是因为制证需要有需要一段时间。

办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续：

确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

不需要去银行预约。房本儿都是直接去售楼部的。因为我们交完契税以后，就进入到一个办理房本儿的流程了。开发商需要跟房管局预约，预约完以后你直接过来办理面签手续。3~6个月就可以下房本儿了，房本儿一般都是在开发商产权处直接领取的，跟银行没关系。

如果你是全款买房，领房产证是不需要去银行预约的，去银行预约取房产证的都是***买房的，当你还款完毕，就可以去银行取回房产证，预约是为了让银行做准备，提前找到你的资料，以方便办事

如何查询公积金***买的房子的房产证是否办理下来了？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来说说这个问题：一，住房公积金***是一种政策性住房贷款，有非常严格的***流程，也需要漫长的时间去走***流程，走完流程后开发商才能收到剩余房款，收到剩余房款后你的购房程序才真正的完成。二，一次性付清房款购房程序相对来说比较简单，用时比较短。三，能用住房公积金***购房的项目都是五证齐全前置手续合法有效的项目，况且你朋友的不动产证己经下来了，不存在下不来的问题。四，新房***一般情况下是开发商集中办理，准确的进展可以问问开发商的权证办理部门，他们最清楚。

一般来说无论你是***买房还是全款买房，房产证都是同一时间办理的哈。
你如果想要知道自己的房产证办理下来没有，我建议你联系开发商，问问他们你的房产证办理到哪一步了，什么时候可以拿到房产证。
房产证一般是开发商先去房管局把大产权办理拿到手，然后再分户办理产权。很多时候其实房产证已经办理下来了。只是售楼部部分人员想靠这个捞点钱，压一段时间在售楼部，而不通知购房者。
所以说，如果你和你朋友买的是同一栋的话应该也办理下来了哈。

到此，以上就是小编对于***房房产证在哪里办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房房产证在哪里办理的4点解答对大家有用。