没有房产证的购房合同,没有房产证的购房合同有没有法律效益

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的购房合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证的购房合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房没有产权证只有购房合同怎么交易？
2. 没有购房合同，能不能办理房产证？
3. 有购房合同没有房产证能证明无房产吗？
4. 有房产证没有购房合同编号，能提取公积金吗？

二手房没有产权证只有购房合同怎么交易？

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。

二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。

三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

没有购房合同，能不能办理房产证？

购买商品房期房办理不动产权证需要的申请材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证；3商品房买卖合同；4购房缴款凭证；5契税纳税凭证；6如果是已经办理过预告登记的，提供预告登记证明（不再提供3、5两项资料），如果开发企业领取过不动产权属证书的，需要提交该证书。7有抵押权或地役权的，需要提供权利人同意的证明。

以上是办理不动产权证所需要件，预售网签后一般会进行预告登记，也有期房转现房不办理的。

有购房合同没有房产证能证明无房产吗？

在一些情况下，购房合同本身可以作为证明您没有房产的有效证明。购房合同是购买房屋的重要凭证，上面会有详细的购房信息和价格等，如果您没有拥有其他房产，而购房合同上也没有其他的房产信息，那么这份购房合同就已经证明了您目前没有其他房产了。

不过，要注意的是，这并不是绝对有效的证明方式。因为有些购房合同可能不会包含所有的房产信息，所以如果您想要证明自己没有其他房产，最好还是去产权交易中心或房地产管理部门查询一下，确认自己的具体情况。

同时，在申请公积金、银行贷款等需要证明房产情况的业务时，有些机构可能会要求您提供更全面的资料和证明文件，建议您提前咨询相关机构并做好充分准备。

不能

没有房产证，但已经网签购房合同，在房管局有备案的，不能开具无房证明。未签订购房合同的可以申请开具无房证明。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

有房产证没有购房合同编号，能提取公积金吗？

您好，可以的，在你申请提取公积金的时候需要提供以下的证明材料：

购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。 一般都是30%。

　　只有房产证没有购房合同编号，不能提取公积金。　　提取公积金需要的资料：　　购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约(或合同)、购房合同(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。　　职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。　　偿还购房贷款本息的，提供购房契约(或合同)、购房(或收据、供楼银行存折)、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。　　交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。　　户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明;出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。　　职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承***明或者遗赠书、裁判文书等。　　非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。

到此，以上就是小编对于没有房产证的购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的购房合同的4点解答对大家有用。