二手房房产证名字,二手房房产证名字是谁就是房主吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产证名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房房产证名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房能更名可以要吗？
2. 买二手房子写两个人名字需要什么条件？
3. 二手房房证已经是自己名字了供热怎么改名？
4. 买二手房房产证上写父母的名字？
5. 二手房确权登记谁的名字？

二手房能更名可以要吗？

可以的。

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

买二手房子写两个人名字需要什么条件？

买二手房可以写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自***，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，两人一起签署两人名义的购房合同，以后办理产证就是两人名字。

不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

二手房房证已经是自己名字了供热怎么改名？

如果你买了二手房已经过完户了，供暖那里还没有去把名字改过来，你可以找到中介的工作人员，和你一起去办理改名子，中介公司的工作人员，是需要负责把你需要改名子的各个项目办完成的，你也可以自己拿着房产证去供暖办事处办理该名，

买二手房房产证上写父母的名字？

如果父母具有购房资格，购买二手房可以写在父母名下，房屋落户到父母名下，既有利又有弊，有利的地方是，房屋不写在本人名下，而是在父母名下，等到本人再想购买住房的时候，可以按可以享受首套房的贷款利率和首付率，不利的地方是如果父母年纪大，还需要***，***年限会很短，另外，等父母去世房屋过户到本人名下时，手续会比较麻烦，不管是赠予遗产还是买卖，都需要耗费精力和财力。

二手房确权登记谁的名字？

确权写谁的名字就是谁的房子吗？

在房子确权登记时一家人，选择一个户主，把房屋确权的名字写在户主的名下，户主是代表一家人拥有这套房子的，而不是户主一个人的，因此，在确权的过程中是户主的名字不一定，整个房屋都是户主一人的，而是这个房子一家人都拥有

答：房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金***的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和***上的名字是一致的

二手房房产证上写谁的名字 　

1、只写男方或女方的名字

　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

登记现户主。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利的本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行一种登记发证，只是对权利内容的一种书面记载，产生公示和公信的效力。所以，如果该房屋的利害关系人发现其对房屋享有一定权利，也是有权进行确权的。

到此，以上就是小编对于二手房房产证名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证名字的5点解答对大家有用。