房产证99%,房产证99%和1%的办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证99%的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证99%的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是共同共有名字有先后顺序之分吗？
2. 如何将房产证从共同共有转为按份共有？

房产证是共同共有名字有先后顺序之分吗？

您好！

没有先后顺序之分。“怪怪的”，完全是题主心理感觉。

题主提到了房产证是“共同共有”，女朋友名字在前面，说明：

• 题主办理的房产证应该是《不动产权证书》。现在的房产证，只有《不动产权证书》可以在一个证上同时登记多位产权人名字。之前的《房屋所有权证》、《房地产权证》均是一人一证，其他产权人发的是《房屋共有权证》、或者《房地产权共有（用）证》。
• 对产权人个人权益有影响的，只有房产证上的“共有情况”一栏。“共同共有”，意味着题主与女友各自一半，份额均等。至于名字谁先谁后，没有主次之分，对各自的权益也没有什么影响。

所以，既然全款出资买房、登记了女友名字，说明题主与女友的感情不错。不必为此类登记情况感到奇怪、瞎琢磨，建议想着把未来日子过好即可。

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如何将房产证从共同共有转为按份共有？

你好，1. 协商达成一致：共有房产的所有人应该协商达成一致，同意将房产证从共同共有转为按份共有。

2. 编制协议：所有共有人应该编制一份书面协议，该协议应该详细描述按份共有的各项细节，如每个共有人所拥有的份额、权利、责任等等。

3. 提交申请：准备好文件后，所有共有人应该向当地房产管理部门提交申请，申请按份共有的房产证。

4. 审核过程：房产管理部门会审核申请，如申请符合相关规定，会对房产证进行修改，将其转为按份共有，每个共有人的份额都会在房产证上体现。

5. 领取新房产证：审核通过后，所有共有人可以领取新的按份共有房产证。

1 可以将房产证从共同共有转为按份共有。

2 要实现这个转变，需要所有共有人的协议，包括签署共有协议、办理产权变更手续等等。

具体的步骤和程序可以咨询当地房产局或者律师事务所。

3 转变为按份共有后，每个共有人都有明确的产权份额，可以更加清晰地管理和使用房产。

同时，这也可以避免一些共有人对房产的产权***。

将房产证从共同共有转为按份共有需要进行以下步骤：

1. 协商：所有共有人需要协商并达成一致意见，确定每个人持有的份额比例。

2. 编制协议：起草协议书，明确每个共有人的份额比例和转换方式，签字并加盖印章。

3. 提交申请：将协议书、房产证、身份证等相关材料一并提交至当地不动产登记中心，申请将房产证从共同共有转为按份共有。

4. 审核：不动产登记中心会对申请材料进行审核，如符合规定，则会进行登记并颁发新的房产证。

将房产证从共同共有转为按份共有的方法：

1.首先所有共有人协商一致,约定各共有人具体的房屋份额。

2.然后到公证处公证对房屋收益的拥有比例,办一份析产公证。

3.再拿公证书房管局办理产权证变更手续,去掉侄子的名字,即可。但现在只有省公证处能办理1%和99%的析产公证,市公证处只能办理50%和50%的析产公证。如果是夫妻间共有财产,不是特别约定为按份共有的话,一般都默认为共同共有。

可以通过以下步骤将房产证从共同共有转为按份共有。
首先，需要向当地房管所咨询相关政策规定并了解自身的权利和义务。
其次，所有共有权利人需要共同签署一份《房屋按份共有协议书》，明确各自的份额和分配情况。
然后，将协议书、***、房产证等材料提交给房管所进行登记备案。
最后，领取按份共有的房产证。
按份共有，可以更好地体现各自的权益，方便各自进行房产交易或其他相关事宜。

到此，以上就是小编对于房产证99%的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证99%的2点解答对大家有用。