长沙房产新房最新政策,长沙房产新房最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产新房最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙房产新房最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房子更名条件？
2. 长沙产权证满几年可以交易？

长沙房子更名条件？

房产过户的手续

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。

八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭***时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料

1、结婚证(原件及复印件);

2、***(原件及复印件);

3、房产证(原件及复印件)。

长沙房产证过户所需材料

长沙产权证满几年可以交易？

长沙房子满四年就可以交易，没有满四年就只能用置换的刑式卖出，置换就是买卖门厅时进行的，如果正好要买別的房子，那置换就更合适了。现在长沙市房屋买卖规定，在购买房屋产权证下来之后满四年才能可以中山房屋买卖过户到自己门下。

满四年。长沙自2018年开始限购，房子的产权证下来之后满四年才能交易，而不是签订购房合同就算时间。以前交房后还要几年才能下证，现在是说交房交证，但期房[_a***_]买房后也要两三年才能交房，加起来差不多要五六年后才能交易。因此还是可以减少炒房团。

到此，以上就是小编对于长沙房产新房最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产新房最新政策的2点解答对大家有用。