四川房产最新利好政策,四川房产最新利好政策公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川房产最新利好政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍四川房产最新利好政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年成都限购吗？
2. 来聊聊疫情对成都房产的影响，央行的2万亿会刺激房价的升高降低？

2022年成都限购吗？

限购。当下，成都依旧执行着住房“限购”政策。不仅对社保和户籍的限制，还包括以家庭为单位的购房数量的限制。

具体来说：

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

限购

一、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

来聊聊疫情对成都房产的影响，央行的2万亿会***房价的升高降低？

央行最近确实在不断地“放水”，但是这个放水并不是为了***房价继续上涨。

要知道，“房住不炒”已经是未来一个长期的调调和方向，不会改变，并且在2015-2019年已经出现了一波房地产牛市之后是坚决不允许房价继续进入一个爆炒的趋势之中。

所以，我们可以断言，房地产的 黄金周期已经结束，未来会有新的“热点”来进行接盘，那么这个“放水”的***也就很明显不是针对房价的。

对于房地产来说，短期看金融，长期看人口，短期来看，金融没有牛市，住房不炒又是政策，因此房价很难有暴涨的局面出现，而对于长期来看人口红利已经见顶，未来分化在所难免。对于那些有人口流入的一线和新一线城市的房价来说，会在小幅回调后继续温和上涨，而对于那些二三四五线来说，人口是净流出的状态，房价自然会回调后保持一个箱体内的震荡，难以见到暴涨和暴跌。

那央行这一段时间里的“放水”到底是为了什么呢？

其实就是为了帮助实体，推动金融市场的发展。很明显这几年国家已经把大量的精力、时间投入到完善金融市场，放宽金融市场，以及想要让金融市场接替房产的***之中。

所以，未来金融市场才是重点。

并且，从M2来看已经达到了200万亿的水平，而对于M2来说不进入房市就是进入股市，没有第三个选择。

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很简单的道理，去年买房敢毫不犹豫的贷款200万，今年可能只敢***100万，因为很多人意识到自己的饭碗不是那么可靠的。

需求的端自然就受到打击了，更不用说高杠杆的炒房客。

[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

一个疾病对一个行业的影响，不会是趋势性的，毕竟疾病会很快的过去，行业运行依然回归到原来的轨道，地产也是如此。

地产行业短期受到线下销售停滞，地产公司产业链进一步绷紧，会有一些降价促销，一旦地产公司资金链缓过来，走出困境，地产价格依然决定于供求关系，也就是货币政策、土地供应和人口红利。

楼主说央行两万亿元不知道何所指，是不是指年后1.7万亿元逆回购资金，还有2000亿元MLF资金和1000亿元逆回购资金。实际上央行投放的逆回购是7和14天期资金，这是一种短线资金，不会对地产价格产生明显的影响，何况央行已经全部收回了短线流动性投放 资金，只剩下2000亿元MLF，2000亿元MLF资金是为了对冲即将到期的MLF，也不是绝对的增量投放，只不过是提前续作而已。

从央行引导LPR利率下心来看，***用不对称的方式，也就是1年期下跌10个基点，5年期以上下跌5个基点，就是不想***房价走高，央行此后表态，不会把地产作为短期经济***手段，地产调控在一城一政下秉承房住不炒，

因此地产调控政策下，保证地价稳定、楼价稳定、预期稳定不会改变，全国房价会保持大致的稳定。不会大起大落。

从19年成都房价运行来看，是一个高位震荡的态势，未来也是维持一种震荡，成都作为四川省会城市，实际上疾病影响并不是特别大，只不过是也严格执行网格化管理而已，短期可能小幅调整，此后以震荡为主。

成都是一个宜居的城市，2018年成都市全体居民人均可支配收入36142元，同比增长8.8%。其中，城镇居民人均可支配收入42128元，同比增长8.2%，，按照12月房价计算，一年收入可以购买3.2平米房子，这样房价难言低，居民购房压力还是较大的，上涨的动力不会很强，

但是下跌也颇为苦困难，主要是人口增量比较大，18年末常住人口1633.00万人，比上年增加28.53万人，增长1.78%。其中，城镇常住人口1194.05万人，常住人口城镇化率73.12%，比上年末提高1.27个百分点.

所以我个人观点，成都房价未来稳定为主，不会有大的波动。

到此，以上就是小编对于四川房产最新利好政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川房产最新利好政策的2点解答对大家有用。