大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证抵押借钱的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产证抵押借钱的解答,让我们一起看看吧。
银行没有房产证抵押贷款这个产品,你谈到应该***的抵押品是房产,即以房产为押品的***。具体点讲,客户因生产或消费等事由向银行申请***并提供拟作为押品的房子资料,银行调查,审查后确认符***条件,双方签约并签定抵押合同,前往房产登记部门办理抵押登记手续,再办理放款手续完成放款。
关于具体条件主要的3点要清楚
1 关于公司情况 : 名下有无公司(这个是前提,或者直系亲属有也可以),公司注册时间多久了 公司经营范围 有无办公场地 有无实际经营等,类似金融 房地产公司大部分银行是直接pass掉的,一般一家满一年 有实际经营 基本符合所有银行要求(没有企业可以选择消费型坻押 )。
2 关于房产 情况:产证到手多久了,产权人情况,有无老人与小孩 房龄 面积 位置 有无按揭? 绝大多数银行是不接受老人和小孩房,以及老破小房产的。
3 关于主借人情况:年龄 婚姻情况 征信报告,名下有无未结官司 是否有不良记录等等。
以上3大点是必问的,只有了解了公司 房产 主借人详细情况以及需求 才好选择适合的银行,每家银行政策不一样 利率和年限以及还款模式都不相同,只能根据自身情况和需求 才能快速匹配银行。
办理房屋抵押流程有以下这几个步奏:
1.评估房产价值看 是否有可抵押的空间 有没有额度 具体大概有多少 (银行系统就评估了 )
①一般抵押能带多少 房子有多少值自己心里有数
2.准备申请材料 申请材料有两方面
二次抵押***
抵押经营***
抵押消费***
如有其他疑惑,欢迎留言咨询讨论。
目前实际操作应该为:不动产权证抵押。
个人在和金融机构,比如银行商定好具体条件后,个人凭借金融机构抵押***所需的资料,如***,户口本,结婚证,房产证,近半年的银行流水,收入证明等,前往当地的房屋管理/住宅部门进行抵押登记;
其中,这里有两个点需要特别指出:
一是个人持有的不动产已经处于结清其他***等状态,是完全权利人;
二是抵押过程由个人自行前往办理,对于号称提供代办的,需要特别谨慎。
欢迎和我讨论任何有关身边的金融、经济问题
到此,以上就是小编对于房产证抵押借钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证抵押借钱的1点解答对大家有用。
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