房产证 土地证 面积,房产证土地证面积不一致怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 土地证 面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 土地证 面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地证面积多大合法？
2. 土地证的面积是大亩还是小亩？
3. 土地证上的面积？
4. 房产证上的宗地面积和土地证上宗地面积不同？

土地证面积多大合法？

没有限制。

土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占有的面积，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每多层、高层。

出让土地是有使用时间限制的，一般住宅为70年，商业为40年。国有出让所得的土地，不会因为面积大小而改变为集体性质。

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

土地证的面积是大亩还是小亩？

土地的小亩一般都是指的国亩，即2000平方/3,即每亩666.666平方米。 土地大亩没有统一规定，通常有800平方一亩、1000平方一亩、2000平方一亩等。 亩是中国市制土地面积单位，一亩等于六十平方丈，大约666.67平方米。十五亩等于一公顷。选取60平方丈是因为中国古代的计数方法。 现在计数大都以十为一个单位进位，古代的进位则以"60”为一个单位进位。比如一甲子为60年等。

土地证的面积是用国际标准单位平方米，即666.67平方米=1亩。实际中,土地证面积再无什么大亩、小亩之说了。我们国家早已与世界接轨,面积、重量、计量等等,与世界同步,特别是改革开放后,加入世贸组织,我国经济成倍增长,人民安居乐业,幸福感十足!

土地证上的面积？

不一样。

土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积+二层的建筑面积就大于土地面积。

房产证上的宗地面积和土地证上宗地面积不同？

房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

到此，以上就是小编对于房产证 土地证 面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 土地证 面积的4点解答对大家有用。