房产证办理与物业,房产证办理与物业费的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理与物业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证办理与物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证找物业办理吗？
2. 房产证是物业办理还是开发办理？
3. 房产证和物业有关吗？
4. 办房产证是不是一定要物业证明？

房产证找物业办理吗？

不用，新房一般是开发商负责办理， 二手房房产证可以由自己 或者中介办理，只要相关的相关证件和相关的证件都可以办理。房产证是一种具体的房屋产权的书面凭证，它可以记录某一房屋的共同情况，也可以记录某一特定的房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。

房产证是物业办理还是开发办理？

房产证既不是物业办理，也不是开发商办理，房产证是由购房者自己拿着，购房合同还有房款的发票，本人的身份证到房地产交易中心办理房产证。

物业只是一个服务单位，没有任何权利办房产证，开发商只是负责卖房子，房子卖完之后，就跟他没有关系了，所以房产证既不是物业办理，也不是开发商办理。

房产证既不是物业公司办也不是开发商办，是由业主自己办理。具体说，是业主自己到不动产登记中心办理，其中涉及开发商提供楼栋即户型号等。所以首先到开发商那索要办理不动产登记证的相关要件，然后到不动产登记中心一站式办理即可。

房产证可以是开发商办理，也可以是业主自己办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

房产证代办和自己办的区别

业主委托开发商或代理公司办理，可以节省自己的时间和精力;若银行有规定，只能委托开发商或代理公司办理房产证;如果是一次性付款或贷款已经还清，可以自行办理。两者区别如下：

1、代办可以节省时间和精力

业主委托开发商或代理公司办理房产证，可以节省自己的时间和精力。

2、特殊情况下只能委托代办

房产证和物业有关吗？

房产证和物业没有关系，房产证是房子的***，办理房产证需要通过开发商、房管局等机构，如果需要***，还需要和银行有关联。

物业是管理房产所在地各种杂务的公司，是为业主服务的，前期物业一般由开发商指定，后期可以由业主组成的委员会共同参与管理。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证的特点是：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

办房产证是不是一定要物业证明？

不需要。带着盖章的申请表,房屋买卖合同,签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书,契税完税或减免税凭证,购房者***明(复印件核对原件)即可。

到此，以上就是小编对于房产证办理与物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理与物业的4点解答对大家有用。