房产证原件给银行,房产证原件给银行银行会给我们手续吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证原件给银行的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证原件给银行的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么到手的房产证是复印件？
2. 购房合同原件在银行吗？
3. 在银行开户需要房产证明怎么开？
4. 银行贷款为什么要房产证复印件？
5. 银行会用客户的房产证复印件和身份证复印件办理其他业务吗？
6. 购买商铺到银行贷款，银行放款之后，钱直接划入房产开发商账户吗？

为什么到手的房产证是复印件？

房产证只能拿复印件是因为你贷款没还完，房产证抵押在银行。

房产证的法律规定：

1、房产证的效力。房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作；

2、房屋权属证书的种类：房屋权属证书除最常见、最基本的房屋所有权证外，还有房屋共有权证、房屋他项权证，一共三种；

3、房屋权属证书的颁发机关；

购房合同原件在银行吗？

是有按揭的吧?

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、***银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件

在银行***需要房产证明怎么开？

1、房产查询证明是首套房证明，

　　

2、如果是公积金***买房，则需要查询用户银行账户一年的流水，以及收入证明，

　　

3、开首套房证明流程：

　　【1】预约号时需携带以下材料：

　　

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　

(2)本人***原件以及***复印件一份。

银行***为什么要房产证复印件？

银行***需要有物品抵押，如果抵押的是房产必须留房产证，但是房产证有其他的作用，所以银行需要房产证复印件留存档案。如果没有房产证原件的，可以到房管局开具房产证明。

银行***一般需要***人资产证明甚至资产抵押。所以一般银行都要求借款人提供资产证明文件，特别是固定资产，自然也就需要借款人房产证复印件了。

银行等金融机构借款给***人一般会看***人征信情况和资产情况，已经还款能力。所以资产约越多***越容易

银行会用客户的房产证复印件和***复印件办理其他业务吗？

房客要求我提供房产证复印件和***复印件，可能面临的风险：

滥用***复印件办理卡片。因为使用***复印件可以办理信用卡，而房客可能会使用***进行消费，而房东并不知情。案例：小伙子租王先生的房子时，和王先生互换了***复印件，于是小伙子便用王先生的身份证号到银行开了户，办了***。

冒用***复印件从事其他违规活动。如复印件被人用来开公司从事违规活动。

复印件成为***分子冒用身份的工具。例如房客可能使用***复印件冒用房主的身份，将房子进行别的处理等。

将房产证复印件交给房客也会产生相应的问题，例如房客使用房产证复印件进行***等。

解决方法：在给房客***复印件和房产证复印件时，在复印件上写“仅用于XXX用途使用”的字眼，并将笔划同***上的字母和数字连在一起。

购买商铺到银行***，银行放款之后，钱直接划入房产开发商账户吗？

确实存在这样的操作，这个过程基本没有问题。

人行对于***资金的使用有一定要求，如果是对公企业，那么基本要求“受托支付”。如果是个人购房，会要求银行在办理***流程的过程中与客户签订相应的委托文本，***资金先打入借款的个人账户，然后银行根据当时签订的委托文本，在客户授权委托银行划款的前提下，将***资金全额打给开发商。

上述流程无论个人和企业，都是为了让***用途真实有效。

在***下款并打给开发商后，你可以凭借着银行的打款凭证，去找开发商办理相关的手续，并记得索要购房的发票（证明你已经支付完房款）。只要相关登记部门可以办理房产证了，那么就直接可以去办理产权证。房产证会直接给你（房产证上会有一句话：已在XX银行办理抵押登记XX金额），银行抵押登记手续留档的是他项权证，因为这个他项权证的存在，所以你的房产证等也不是完全效力的，如果要买卖需要先结清***，注销他项权证后再过户。

如果你结清了***，那么银行会给你出具相关的结清证明，你拿着结清证明、房产证等资料去房管登记部分去办理解除抵押手续，房管部门会给你换一本房产证或者将旧证上的那句“在XX银行办理抵押登记”消除，这样你的房产证就没有瑕疵，产权完全属于你所有。

到此，以上就是小编对于房产证原件给银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证原件给银行的6点解答对大家有用。