即墨二手平房出售信息,即墨二手平房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于即墨二手平房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍即墨二手平房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 即墨民房中介费怎么收？
2. 青岛城阳未来之城什么时候动工？
3. 青岛城阳怎么样？
4. 有人说"有钱人购房看地段，远离城区才是有钱人的购房逻辑"，你怎么看？

即墨民房中介费怎么收？

一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。

有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

农村老房子卖了38000块中介费8000很高了房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

青岛城阳未来之城什么时候动工？

谢谢邀请，未来之城将会在2019年新机场开通后进行动工。

未来之城的规划理念

城阳的建筑高度大多数低于100米，机场周边更是低于50米，整体的建设规划使得城阳看起来想个发达一点的小镇。但在未来之城的规划理念中，没了高度限制的城阳将高楼林立，成为摩天大厦似的现代建筑宏图。

未来之城的设计地点

未来之城的设计中心地址就是现在的青岛流亭机场，而机场现有的航站楼将补缺城阳缺少的展览馆。整个机场30平房公里的用地将会给城阳带来一个飞跃，城市化建设后的城阳，对胶州，即墨，莱西，平度等地的映射能力将会大大提高，从而促进整个青岛市的经济发展。

未来之城的动工时间

终于说到了最重要的一点，没有行动力所有规划都是空谈。那未来之城何时开建？答案是大约在2019年末或2020年初。2019年上半年胶州新机场开始投入使用，那时流亭机场就会关闭，机场高速也会同时开放。也就是说完成新老交替，未来之城就进入动工时代。

这里是你的倾听者，你有故事可以说。喜欢的话点个关注，我不同意见请留言。

青岛城阳怎么样？

:城阳区发展前景十分可观，未来会成为青岛市的重要一部分

城阳算是青岛的郊区，虽然是区，但是很多方面依旧无法和市北市南等相提并论

首先是教育，近些年这方面有了极大改善，主要体现在新建了很多小学初中，但是真正的痛点没有解决，那就是高中的问题。城阳一共只有三所公办普通高中，这是真正的痛点，直接影响到了其对人才的吸引，尤其是城阳区发展就是靠市内四区的外迁人口来带动的，2022年城阳区无一人考上清华北大，管理方面也有很大的问题，各个学校跳楼***屡见不鲜

其次是发展不均衡。本人居住在城阳街道，我认为其发展存在只着重发展城阳街道的情况，万象汇万达等项目全部落在城阳街道，夏庄惜福镇妥妥的郊区，平房依旧还有一大堆，尤其是红岛街道，那么好的***没有着重发展，都快成鬼城了，建设的也还不错，但就是没有人，空有一堆炒房客

城阳区作为北方第二城青岛的市辖区，发展还处于这种程度实在有点说不过去。近些年青岛开始着力发展城阳区，是一个极大的机会，三四年之内的地铁会带动城阳建成区和郊区的联系，城阳应当抓住机会，使城阳从城乡结合部蜕变为真正的名副其实的市辖区

有人说"有钱人购房看地段，远离城区才是有钱人的购房逻辑"，你怎么看？

有钱没钱，作为投资来看，肯定是要选择向好的投资目标。所以所谓买房选地段，也可以理解为该房地产的综合实力。比如北京，二环内也还有等待拆迁的老旧的大杂院，一家子挤在一间平房的也不罕见。再比如，郊区的别墅区，更是千差万别。有的别墅区管理不善，破烂不堪，甚至有烂尾空置的现象，荒草丛生；还有的别墅区，尽管在郊区，但是因为购买较早，当时的周边规划不如现在的人性化，钱不少花，价值不升反降，犹如鸡肋。所以还是那句话，房子是来住的，不是用来炒的。作为投资，更要擦亮眼睛看清楚，解决家庭住房需要的同时，还能保值增值，地产的综合实力很重要哦！！！

这是城市发现的一个趋势。中心城区房屋越来越老旧，交通拥堵，环境差，越来越被租房者和上班族聚集。反之，郊区或卫星城，环境和交通都不错，具备升值潜力，越来越多的人开始往郊区聚集。

很多年前，房产大亨李嘉诚提出了一个理论：对于房地产而言，除了地段，还是地段和地段。虽然房地产市场发展了这么多年，但这个理论仍然流传至今，为很多人所引用。

时移世易。当前社会，公共交通建设体系越来越发达，加上移动互联网的发展拉近了人与人之间的距离，改变了城市的空间组织秩序，因此，某种意义上我们曾经非常看重的“地段”，已经开始变得不再那么重要。

有人说过，所谓地段就是配套，是交通＋产业+教育这些可量化的指标，但这些都是可以***、超越和替代的，因此并不具备单一性和不可***性。所以即便现在看来是稀缺的地段***，未来也有可能被***和超越。这也是我们认为未来武汉人的居住中心会向外扩移的原因。

传统城市分为中心区、次中心区和***区。我们所说的武昌中心区、汉口中心区以及汉阳中心区均是中心区，而蔡甸、汉南、东西湖这些远城区则为次中心区。随着主城区人口密度和发展的逐步饱和，这些次中心区将逐渐承接中心区的职责和职能，因此，它的升值空间会变得很大。

比如武汉的汉南区，现在在发展智慧产业，轨道交通也在加紧建设，加上一些大房企的入驻，未来会逐渐成为有钱人投资和居住的选择。除了产业、交通这些可量化的指标外，如果能再有额外的附加值，就是锦上添花。绿地在汉南开发的欧洲风情小镇，不同于其他特色小镇的“大、空、虚”，这个特色小镇是有实实在在的东西的。有商务行政中心、天主教堂、湿地公园、豪华旅游港口、五星级酒店、水上特色餐厅、特色欧洲风情街区、高档养老公寓、商住项目、学校、医院、医疗中心、***基地、文化活动中心、市民舞台等。这是能为区域本身增值的。

所以，还在讲地段的时代不会持续太久了，未来有钱人是应该流向这些次中心区的。

买哪个地段的房子，有不同的考虑。有人为了方便，离工作单位近、离学校近的确很便利，能节省很多时间。有人为投资升值，投资升值的地段考量与前者是不同的，考虑是学区房但未必要求靠近学校。有人银子有限，就只看价格，不管地段，有得住就行。

有钱人买房，自己住的和投资的，考虑当然不同。自己住，考虑便利和身份，成熟的、高档的社区，当然也有人想做贫民窟里的百万富翁。投资房产，为的是获利，获更多的利，有点为富不仁，炒房、和无房人抢房。富人会去买不成熟地段的房子，不是去住，为的是升值，不成熟地段会随时间而成熟而升值。富人也会去买成熟地段的房子，也可能会升值，甚至升值速度越过其他[_a***_]。但富人太有钱，不会只买成熟地段，也不会只买不成熟地段，鸡蛋不放在一个篮子里。

对这些人，只能羡慕嫉妒恨。只有一套房子的首付，还是先考虑生活吧。

这个问题有点矛盾啊！

"有钱人购房看地段” 的话，那么一个城市的中心区的地段肯定是最好，想要购房的话也肯定选择哪里。远离城区的话，地段肯定不会太好，很多都只有规划。

但是，如果我们把这个句话拆分成 "有钱人购房看地段” 和 “远离城区才是有钱人的购房逻辑" 两句话的话，那么其实都是有道理的。

首先是， "有钱人购房看地段”

众所周知，看一个楼盘的潜力，肯定是先看地段，一个位于城市中心城区，周边遍布知名中小学、三家医院、高端综合商超的楼盘，100%会比坐落在远郊，周边除了荒地还是荒地的楼盘价格要贵很多很多很多！

所以，从投资的价值来说，购买中心城区的房产价格肯定是不会错的，从大市场上看，如果房价普通上涨10%，那么中心城区价值10万/㎡的房产和郊区价值1万/㎡的房产哪个收益大无疑是不言而喻的。

而如果大市场下跌的话，中心城区的抗压能力也会郊区的好很多，因为房价跌了，相比郊区的房产，中心城区的房产无疑会更保值。所以说有钱人购房看地段。

然后是，“远离城区才是有钱人的购房逻辑"

这点其实也不难理解，因为一般中心城区的房产配套都相当成熟的，但这就意味着基本上10年以内都不会有太大的变化，房价只会随着大市场的变化从而变化。

但远离城区的房产则不同，正是因为周边什么都没有，如果未来几年内，周边新建个地铁、新建条道路、新建个大型商超、新建个学校等等都会带动这个房产价格的增长，也就是远离城区房产的投资潜力是最大的，任何利好都会迎来一波新的价格上涨。

所以对于，追求投资回报率的有钱人来说，远离城区的房产会是其优先的选择。

到此，以上就是小编对于即墨二手平房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于即墨二手平房出售信息的4点解答对大家有用。