买了房没办房产证,买了房没办房产证有什么影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买了房没办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买了房没办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了一套房子，有贷款，房产证一直没有拿到，这是什么样的原因？
2. 有购房合同，没有办房产证，有什么影响吗？
3. 买了小产权房，没有房产证怎么办呢？

买了一套房子，有贷款，房产证一直没有拿到，这是什么样的原因？

泻药。首先确定题主有没有购房资格，就是限购不限购，如果是公寓（商住两用的那种），都可以再买住宅或者商住房，因为不知道题主所在地的购房政策，所以粗略的回答下。

***如不限购，可以买的情况下能不能***？名下有未结清的房贷，***的话也是按照二套***算利率，利率上浮情况根据当地银行政策来，其次，有一点要注意的是，如果题主现在名下的这套房子如果用了公积金***的话，再买房只能用纯商贷！不能在用公积金***，只有公积金***结清之后才可以使用公积金***。在申请房贷银行也是要审核您的***资质和还款能力的，包括名下的负债（房贷），做***的时候您的银行流水不仅要能够覆盖您要买的这套房子的月供并且还要覆盖您现有房子的月供，如果您的征信和流水都没问题，那么，***是没有问题的！

建议题主去咨询当地银行具体了解下，每个地方的***政策不一样。

有购房合同，没有办房产证，有什么影响吗？

我交了2万定金，二手房，3月1号要交一部分钱，《5成现金》

我所购买的房子，房东做银行抵押了。3月1号我所交的《5成现金》房东要还银行***，给我收据，40天左右，房东把我给他的《5成现金》还我，刚看了不少信息，我现在有点害怕，觉得不能把钱先给他，名不正言不顺，我承担的风险太大，晚上都失眠了，

一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请***，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

我没买过房子更没卖过。但很多小产权的房子都是没有房产证的，但是这个不影响孩子上学，可能如果要卖的话应该便宜些。还有种情况就是是***买的房子，也只有购房合同，房产证压在银行还完***就会给了，就和车贷一样。

买了小产权房，没有房产证怎么办呢？

您好！

没有办法。因为小产权房本来就没有产权证，也不可能办理房产证。

我们把这里谈及的“小产权房”概念稍微扩大一些，包括两类：一类是从开发商购得的、以商品房名义出售的小产权房；一类是从农村村民手中购得的宅基地房。

• 前类属于常规意义上的“小产权房”，结论很明确：此类房产属于非法房产，占用的是不能用于建造商品住宅的集体土地，国家不予以登记。不予以登记，就不可能发放房产证。即便集体、甚至开发商给个所谓的“房产证”，这个证也属于私造，没有任何法律效力。
• 对于后类，要区分两种情况：一种情况是购房人属于本集体成员，在本集体或外集体均无宅基地，在购得房产时必须经过村委会同意，走过严格的审核审批程序允许交易。此种情况下，购房人属于此房的产权人，可以申请确权（办理相关证书，包括集体土地使用权、房产所有权）。严格角度讲，这种购房行为其实不属于购买小产权房，而是作为集体成员获取本集体宅基地使用权的一种方式。另外一种情况就是购房人本身不具备在集体购买宅基地房的资格，包括不属于本集体成员、在本集体或其他集体已经有了宅基地等情况。这种情况下，购房合同无效，购房行为不合法，当然所购得房产也就不可能办理产权证。

如果非要说“怎么办”，在没有产生争议***时，唯一的处理办法就是：自用。因为此类房产不能私下处置——包括出售、出租等——否则，当产生争议***时，房主同样要承担相应民事责任。

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到此，以上就是小编对于买了房没办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买了房没办房产证的3点解答对大家有用。