夫妻 房产证 去名字,夫妻房产证去名字需要哪些手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻 房产证 去名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻 房产证 去名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本上夫妻名字怎么去掉一个？
2. 婚后夫妻购房怎么登记两个人的名字？

房本上夫妻名字怎么去掉一个？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证或不动产证有上夫妻人名字，想去掉一个人的名字，可以申请减名。夫妻二人都带***和房产证或不动产证，去房屋登记部门申请减名，经过审核房产证或不动产证和二人的身份，以及人像识别后，可以办理房产证或不动产证的减名手续，即一个减去名字，另外一个持有100%份额。

一、无贷款的房产证去名字

1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另—方；

2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程；

3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人；

注意，还有一种比较特殊的产证去名字，就是房产证上有其中一人去世，然后要去掉这个人的名字，即就是房产继承，可以通过法律途径、公证途径等获取继承文书，变更去掉被继承人的名字。

二、有***的房产证去名字

1、需要先与***银行沟通，是否同意此次变更；

2、取到银行同意变更的材料；

3、变更转让的步骤和前面无***的形式—样。

婚后夫妻购房怎么登记两个人的名字？

回答:婚后夫妻购房可以登记两个人的名字。
在中国，夫妻之间共同财产属于夫妻共同财产制原则。
所以夫妻在婚后购买房屋可以共同登记名字。
如果想登记两个人的名字，可以在房屋购买合同上约定双方共同买房，同时在房产证上加注夫妻双方姓名，并在房产证上注明共同共有。
如不进行共同登记，则属于单独财产。
此外，夫妻在房屋登记时，需提供有效的结婚证明文件。

答题公式1：婚后夫妻购房可以登记两个人的名字。
+在婚后夫妻购房时，可以选择以共同财产的形式进行登记。
此时，夫妻双方可以共同拥有房屋的所有权，且登记时可以在产权证上登记两人的名字。
这种方式不仅能够表达夫妻之间的共同财产意识，也能够保障双方的财产权益。
但需要注意的是，在具体操作时，需要携带双方的身份证件、结婚证、购房合同等文件，进行相关登记手续。

夫妻购房可以选择单独登记或共同登记名字。
若选择单独登记名字，房产证上只写一位配偶的名字，这位配偶就是唯一的产权人；若选择共同登记名字，则在房产证上会写上两位配偶的名字，是共同产权。
不过需要注意的是，共同登记名字需要提供夫妻双方的结婚证明、***明等相关证件，满足房产政策及要求，登记手续齐全才可以完成登记。

你好，婚后夫妻购房可以在房产证上登记两个人的名字，具体操作如下：

1. 在购房时，应填写夫妻双方的姓名和身份证号码，并在购房合同中约定房产权属为夫妻共有。

2. 申请房产证时，应提交夫妻双方的***、结婚证等证件，以及购房合同、缴纳的税费等。

3. 房产证上可以登记夫妻双方的名字，分别为“甲方”和“乙方”，也可以使用“共同所有人”的方式登记，此时需要在备注栏中注明夫妻双方的姓名和***号码。

4. 若婚后夫妻购房时只登记了一方的名字，也可以在之后进行变更登记，将另一方的名字加入到房产证上。

需要注意的是，登记房产证时应选择合适的共有方式，以及进行公正、合法的操作，避免因为登记不当而引起的***和风险。

到此，以上就是小编对于夫妻 房产证 去名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻 房产证 去名字的2点解答对大家有用。