购房合同办理房产证,购房合同办理房产证后被收走么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房合同办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同能办房产证吗？
2. 签了购房合同，怎么办理房产证？
3. 有购房合同可以办房产证吗？
4. 什么样的购房合同才能够办房产证？
5. 只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

购房合同能办房产证吗？

不能。

购房合同只能证明这个人买了房子，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，签订的合同是否有效也需要结合合同内容确定。办理房产证需要等房屋交房验收了之后，各种证件齐全了才能进行房产证的办理。

签了购房合同，怎么办理房产证？

谢邀！办理房产证一般需要缴纳购房合同、身份证、户口本、结婚证（若是夫妻名字共同购买，否则不需要）、完税证明、购房发票、专项维修基金***，除此之外，还需要开发商提供相应的材料，包括但不限于房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图等等，您可咨询一下当地房管部门，确定该提交哪些材料。

有购房合同可以办房产证吗？

根据中国的法律规定，购房合同是购房双方之间的协议，而房产证是国家权威机构颁发的房屋所有权证明。购房合同可以作为办理房产证的必要材料之一，但并不是唯一的依据。办理房产证还需要满足其他条件，如缴纳相关税费、符合土地规划等。因此，购房合同是办理房产证的重要文件之一，但还需要满足其他法定条件才能最终办理成功。

什么样的购房合同才能够办房产证？

大产权的房子正规的购房合同都可以办房产证，能办房产证的合同是房管局开的房产买卖合同手拉手版，这个合同是国家承认的唯一的，在房管局***可查的，只要签了这种合同只要后面手续齐全就可以办房产证！

正规的住建办标准商品房买卖合同，就能够办理房产证。国家住建部发布有全国通用的商品房购房合同模板。全国通用，所有开发商在买卖房子之后，都要求签署这个买卖合同，来保障消费者的权益。

签署完之后，开发商就会按照流程，房子备案，预告登记，面签，产权转移，办理不动产证

只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

一、房产证办理需要哪些费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

到此，以上就是小编对于购房合同办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同办理房产证的5点解答对大家有用。