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1. 小区公共部位停车，物业能收费吗？
2. 李明博被判17年。韩国总统为什么无一善终？

小区公共部位停车，物业能收费吗？

我来给你一个靠谱回答。开宗明义：小区地面停车位，属于全体业主共有，由业主大会决定是否收费，收入归全体业主，收入的使用和分配也由业主大会决定（开发商自留土地使用权的除外）。业委会是业主大会的执行机构，其与物业服务企业签订的《物业服务委托合同》，若有超越业主大会授权条款，除经业主大会追认，否则无效。

物业收取业主停车费这类问题，是个老生常谈的问题，早在2008年8月，镇江京口区人民法院，就竹林山庄业主状告业委会及物业公司合同***案进行了审理，认定：两被告签订的小区收取地面停车费的使用分配条款，损害了业主的合法权益，判决该条款无效。2004年8月，芜湖市经济开发区***，就某小区业主状告业委会与物业公司合同***案进行了审理，认定：利用全体业主共有的停车位收取的费用，应归全体业主共有，业委会与芜湖某物业公司擅自将应属于全体业主所有的停车位收益进行划分，应属无效。有资料显示：物业***“城市病”在大中城市日益凸显，并呈增长态势。2016年，南京市两级***受理各类物业***案达12680件，较2015年增长29%，愈演愈烈的物业***影响着社区和谐。

物业到底应不应该收取业主停车费，我国物权法对小区车位是这样规定的：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这三类情况，业主可以对号入座。

小区内业主共有的车位，应当在物业的合理规划下，由业主免费停放，但是，业主免费停车场所，也需要物业对停车设施、场地、秩序及停放车辆进行管护，这必然产生相应管理费用，收取标准可由业委会与物业协商，以合同方式确定。这里有一个权利义务对等的问题，物业收取了管理费，就必须对业主停放的车辆安全负责，出现被盗，人为损伤等情况，物业有法定赔偿义务。因此，物业收这个钱也给自己带来一定风险，物业一方面要保持小区车辆停放秩序井然，一方面又想避免管理风险，最好的选择就是放弃这笔收费，业主发生车损，直接由业主向保险公司或公安机关报案，这样对物业和业主都有好处，当然，业委会需要明白人（或聘请律师）与物业进行合同谈判。业主在守信守法的同时，也应懂得依法***。

这类问题看得很多。多数人反对收费，因为停车位这部分面积属于业主共同所有，物业管理了什么？打扫了清洁。不是收了清洁费吗！但是不收费的话，有车业主赞成，无车业主就亏了，所以从情理上讲应该收费。但是这钱不应该被物业公司拿走，应该业委会收取，代管。专款专用，作为停车位修补划线等使用。

这个问题的答案就一句话，应不应该，要看谁说了算！

物业公司凭物业服务合同的约定收取停车费了，那就是应该收！

物业服务合同中约定不收，那物业企业就不该收停车费！

你的小区，《前期物业管理合同》是怎么约定的？我想那是约定的收停车费！不然你也不会这么问！

想想也是这样，如果小区不收停车费！你想想会是怎么个情况？ 开发商的产权车位卖给谁？？

有其它车辆抢了你的常停的车位，甚至没车位给你停放，你找物业***，物业一句话怼你：我们不收停车费，不管停车的事，你自己想办法，你有什么辙？？

没有车的业主在你车位上支张***桌，你能赶人家走？凭啥你能停车我不能打***摆桌子？

物业公司在做成本测算时已将停车费部分算进了收入，抵消部分成本。你的想法是取消这部分收入，除非你能想个办法把这成本补上，不然物业公司成本怎么消化？不花成本想让别人付出？哪有这么美的事呢？

有不少人说什么不靠谱的话，那需要你仔细看看并想一想了，有多少小区是不收停车费的？那个物业公司是叫雷锋公司么？ 都是雷氏兄弟在友情帮助做物业管理？？还不喝一口水？十年如一日？

有没有小区真的不收停车费呢？

建议题主上网搜索《物权法》、《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》好好看看学习学习就有标准答案。小区既不是开发商的更不是物业的地方，试问不是权利人的人有权利向权利人收费吗？本人就什么费也不给的也没有见有问题，问你要你就给说明什么？你***呀。

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遇到与物业有关***的业主朋友加我微信13531492615告诉你如何解决问题。

如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主

李明博被判17年。韩国总统为什么无一善终？

韩国总统确实是一个高危职业，纵观近二三十年以来的韩国总统，几乎无一人能够善终，无论是朴正熙，全斗焕，卢泰宇还是近一点的卢武铉，***等等，不是身陷囹圄，就是被人暗杀，跳崖自尽，几乎无一人幸免。那么怎么会这样呢？青瓦台的魔咒真的改变不了？

首先得说的是财阀制度，我们都知道韩国的总统之所以能够当选，首要条件便是财阀集团的大力支持和推崇，像现代，三星，LG等都是在韩国政商界能够呼风唤雨的企业，能够得到这些企业的各方面支持，离青瓦台就会越来越近，胜算更大。而这些大财阀也肯定不做无用之功，其所培植的总统加入顺利当选，肯定会报之以李，对于自己以及整个财团在整个国家，乃至全世界的影响力都不可同日而语。

其次，就是政治制度也可以说是党派之间的竞争，不管哪个党派上了台，那么从上台那一天就开始受到在野党的反攻倒戈，不会让其安宁。韩国的议员群殴火拼那是在世界出了名的。虽然政党不少，但基本上是共同民主党和韩国自由党轮流坐庄。不管谁上台了，政治大清洗是必须进行的，第一次角逐中，***胜出，文在寅败北，同属于一个政党的李明博得以安稳几年，但随着一系列众所周知的问题后，文在寅入主青瓦台，随即立即开展了对于***的反攻倒算，并且羁押时间一而再再而三的向后拖，唯有将***一众铲草除根，文在寅才能睡得安稳。所以文在寅现在极力阻挠原总理黄教安竞选，也是为自己从长计议。

再就是自身的原因，打铁还需自身硬，无论外部环境如何，保持洁身自好还是最关键的，正是因为韩国总统自身不过硬，同财团，各方势力的关系理顺不清楚，才让对方死死咬住不放，就比如***能走到今天，还不是拜“亲信干政”所赐？竟然让自己的闺蜜，何德何能的崔顺实干预国家决策，将国家推到危险境地，这难道不就是所说的不作不死？

韩国做为儒家文化圈国家，能够发达起来，或者说能够成为发达国家，与对公权力的管束不无关系。韩国成为第七个人口超过5000万的发达国家，对韩国免签国家和地区188个，排名世界第三。

我们关注的焦点，应该是是否有冤***错案，是否操纵司法裁判，司法独立是否得到贯彻。

韩国的政治精英觉悟不高，他们还以为总统是皇帝的代名词，***的父亲朴正熙还通过***上台；政治文明在民众方面进步巨大，民众主人翁责任感已经确立。但是韩国制度已经可以制裁徇私枉法的总统，谁敢试，司法就会惩处他(她)。把公权力关进制度的笼子里，让他只能为公众服务，不能徇私。不让顶尖政治家逍遥法外，是发达国家与发展中国家的认知能力差别。韩国证明了，发达国家不是天然发达的，伴随着制度的进步、公平的环境、自由意志抒发、自我实现践行的每个人。

人民***理论发现虽然有300多年了，世界第一个君主立宪国家英国在1688年就开始了新征程，世界第一个共和国美国1776年就确立了公众国家的纲领 ，***个共和国已经成为世界第二大经济体；公权力的制约问题，一直还是人类没有完成的任务；但价值观已经确立。

这是文在寅夫妇出席卢武铉***8周年纪念日活动。

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