确权是房产证吗,确权是房产证吗还是产权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于确权是房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍确权是房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋确权和房产证以哪个为准？
2. 房屋确权和房产证不一致？
3. 房屋确权是什么意思？
4. 宅基地确权证跟房产证的区别？

房屋确权和房产证以哪个为准？

以房产证为准。房屋确权是办理房产证的前提，房屋确权，就是对房屋的座落、位置、面积、房屋的产权的主人、层次等，明确标定下来，并进行有效登记和上报，还要备案存档，在交纳一定的税和费后，经过审批，才能办理房产证。所以，房产证是房屋确权的结果。

房屋确权和房产证不一致？

房屋确权和房产证是不一样的。房屋确权证与房产证密不可分。房屋确权证包括房产证。只有同时拥有这两个证明，才能拥有房屋和土地的使用权，这也意味着房屋是合法的，房管局可以查询。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。

房屋确权是什么意思？

房屋确权维护购房者的利益

为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。

农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民***，他们具有确认所有权和使用权的权力。

农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民***，也就是说只有乡级或县级以上人民***才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民***的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民***作出决定。

谢邀！

按照您所说是需要购房人补交购房款至75%才能进行确权，是这个意思吗？如果是这样的话，要分情况对待，看房屋是否已经交付还是未交付，根据不同的结果对待情形不同，此外，还要考虑你们是否进行了法律***，因为这涉及房屋是否为开发商（债务人）的破产财产。

另外，补交至75%是目的是继续履行合同的生效条件还是其他情形，购房人的意见是什么？这些很整个案件的***密不可分。房产***案件是需要根据整体的需求、债务人的情况等诸多情形来判断的，如果您只说单一因素，无法判断是否合理，建议您咨询专业房产律师。

宅基地确权证跟房产证的区别？

农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。

而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

拥有的房产证就拥有了对房屋处分的权利,可以进行普通商品房买卖,买卖人口的性质不受限制。但是农村宅基地即使有确权证书,也只能是在集体经济组织内部进行买卖,不能买卖给城镇人口,且买卖的只是宅基地的使用权,买卖后不能再申请新的宅基地。

到此，以上就是小编对于确权是房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于确权是房产证吗的4点解答对大家有用。