大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款 房产证 加名的问题,于是小编就整理了5个相关介绍*** 房产证 加名的解答,让我们一起看看吧。
有***房产在房产证上加名字,即“增加房屋的共有权人”,需要的材料及办理流程:
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
4、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费(如果***是公积金的,需要另外加100元;如果是组合***(公积金***+商业***),需要加200元费用。),80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如***是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
可以。但需要提前还贷,赎回房产证才可加名字。 提前还款流程:
2、申请人准备资料,去银行办理;
3、与预约人办理手续,签订协议;
4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);
5、银行出具还贷证明文件;
6、房贷结清,银行工作人员登记系统。 若***无法提前完结,可以现签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以加名字。
应该是可以的 说你不能*** 估计是无合法收入证明 只要你们有该房屋按揭的能力 写两个人的名字是没有问题的 如果买期房 开发商会提供一次更名的机会 你可以研究下商品房的购房合同 你们可以先用男友的身份*** 然后 领证 再利用这一次更名的机会 添加共有人 这事就可以办妥了
加是情分,不加是本分。除非女朋友有出资。
倘若
银行不同意房产抵押变更
先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可咨询相关银行。再说加名字的事。
目前产权证处于银行抵押状态,需征得银行方面同意,增加债务人。
一般情况下银行要你先还清***,赎出产权证,再到房管局办理产权变更。
「银行出于控制风险的考虑,要你先还清***,但是你目前无力还清」
解决方案:写一个“
赠与协议
公证。
到此,以上就是小编对于*** 房产证 加名的问题就介绍到这了,希望介绍关于*** 房产证 加名的5点解答对大家有用。
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