***没还清的房产证,***没还清的房产证是什么样的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款没还清的房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***没还清的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押了房子本子房子没还清咋办？
2. 房产公司破产，房子已交付，但银行贷款尚未还清，房产证、土地证还没办理，业主作为债权人会受到什么影响？
3. 房主已故，房贷还未还清，请问房产证该怎么办理呢？

抵押了房子本子房子没还清咋办？

建议尽快还款，不然会面临被***的风险房产抵押贷款到期无法偿还情况：

1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还***。

2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

法律依据:

中华人民共和国物权法

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

延长***期限，可以向银行提出延长***期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还***；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

房产公司破产，房子已交付，但银行***尚未还清，房产证、土地证还没办理，业主作为债权人会受到什么影响？

你有银行***，说明房子是以你的名义抵押给银行的，虽然没***，但房子也在你名下了，可以到房管局查下，不在你名下的话，银行也不会给你放***的，房子已经跟开发商无关了，所以他破产也不会清算你的房子，只会清算他名下的资产

这个案例最近就发生过。

2019年6月西安巴黎大厦小区里的712套房子，被浙江省温州市中级人民***查封。事情原因：西安华田实业有限公司是巴黎大厦小区的开发商，其法人代表叶明恩是温州人，虽然入住五年，但房产公司迟迟没有为购房人办理产权。之后因为陷入了债权官司，西安华田实业有限公司和叶明恩等人被告到了浙江省温州市中级人民***，但是目前，叶明恩已经潜逃至境外，***随即将这家公司名下的房产进行了查封。

上述案例可以说明题主将遇到的问题。因为还没有办理产权证明，理论上这些房产和土地仍然属于房产公司，因为抵押给银行，银行有权要求对房产公司资产予以查封。

这是购买期房可能会遇到的最大风险，即房款已付清但开发商破产，会导致后续一系列***和麻烦。即使债权人不追究，后续办理房产证明时，按理开发商还要缴纳很多税收和费用，这些如果没有人付，权证和配套也都很难搞好。

所以，这种情况有两个风险：一是有被查封的可能性；二是还要出一笔不小的费用才能完成权证和配套手续。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

房主已故，房贷还未还清，请问房产证该怎么办理呢？

你好，身边的情况跟您还有所差别，提供下面几点信息：

1、也是房主不在了，年后还清房贷,银行开个还款已清的证明,把土地证贺他项权证还给了我们

2、房子已到手，开发商承诺3个月内办房产证，但只能得到复印件，原件据说在银行手中，还完了才给我

3、在替购房者去房产局办理房产证时，可以由开发商统一到房产局代办领取房产证

一般房产手续去房管局办理，更多***的还清可以去银行，还有房主已故，建议去开分死亡证明，更顺利些

希望可以帮到你

您好！

这种情况现实中比较常见，确实发生不少类似情况。

涉及到后续如何办理，按照继承-变更***人-偿还***的基本思路。

先说一下这里面的逻辑：房子处于抵押状态，就意味着房主有“外债”，那么，当房主去世之后，因为房子属于其个人合法财产、***属于其合法债务，所以，就会产生两种结果：

理论上来讲，房产的价值肯定大于欠贷，所以，一般都会选择第一种结果。

所以，这里涉及到的问题就是：谁来继承？如何办理继承？

根据题主提到的信息，这套房子属于男方的个人合法财产；19年结婚之后的偿还***，应该算是夫妻共同财产（虽然题主提到一直是男方还）。所以，目前这套房子的整个“财务”构成情况是：

注意：2、3并非刻意重复。关键要说明的是：1、2、4三部分属于遗产及债务；3属于女方个人财产。

涉及到继承部分，包括了1、2、4。

继承人包括了：女方、1岁多的孩子、男方父母等四人。

到此，以上就是小编对于***没还清的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***没还清的房产证的3点解答对大家有用。