新房房产证办不办,新房房产证不办可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房房产证办不办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房房产证办不办的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证要户口本吗？
2. 新房没有办房产证就一定不能落户吗？
3. 为什么只有不动产权证没有房产证？
4. 为什么有些房子住进去好几年才办房本？
5. 买房是不是拿了房产证就有保障了？

办房产证要户口本吗？

办理房产证需要购房人的身份证户口本结婚证及单身证明，各区县国土***和房屋管理局需要收集购房人的基本信息。

新房基本上由开发商负责代理办理购房人的基本信息，二手房好多是房屋中介代办。

私下交易房产需要买卖双方当事人带上户口本，***，房产证，结婚证（单身证明）到房屋所在区县国土***和房屋管理局办理！

新房没有办房产证就一定不能落户吗？

如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。

房产证是作为来认定是否为拥有“合法固定住所”的标准。

所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。

为什么只有不动产权证没有房产证？

首先，现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

其次，一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

     由于我国的行政管理体系，国土***部管土地，住建部管房屋，故过去一套房地产要有2个证分别是土地使用权证和房屋所有权证；随着改革的推进，目前已将这二证合一，统一为不动产权证书，实现了登记环节房地合一的管理。

而房产证不是一定要换成不动产权证的。目前存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以***要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

为什么有些房子住进去好几年才办房本？

一般回迁房房产证的办理时间一般在1-3年之间，具体时间取决于开发商和房管局的配合情况。如果开发商准备资料比较缓慢，就会拖延时间。回迁房房产证的办理时间不会太长，一般在2年内就可以办理下来。因此，回迁房房产证的具体办理时间需要咨询开发商或相关部门。

有些房子住进去好几年才办房本，这是房子的主人，不主动去办理原因，有的人懒，什么事都是很爱拖一拖拖到很久，而有的人却不这样，买了房子力气去办理过户手续，这也没有什么了不得的

新房需要好几年才能有房产证是正常的。因为房子修好后，才能进行房产证的办理程序，当然这个程序中有许多事情要做，一是验收工作，二是房管局备案，三是银行货款事宜，四是缴纳税金等等工作，所有前期准备好了，才能办理房产证，这个周期长，一般都要二年以上。

买房是不是拿了房产证就有保障了？

是的。购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。

实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

房屋验收未合格对于购买期房的购房者来说，想要顺利办理房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过***相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然办不下来。

在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

到此，以上就是小编对于新房房产证办不办的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房房产证办不办的5点解答对大家有用。