有房产证没有土地使用证,有房产证没有土地使用证能***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证没有土地使用证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证没有土地使用证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些房子有房产证但是没有国土证。谢谢？
2. 平房有土地使用证，却没有房产证是为什么？
3. 房屋有土地使用证和没有土地使用证有什么区别？
4. 只有房产证没有土地证怎么办？

为什么有些房子有房产证但是没有国土证。谢谢？

你好： 商品房能拿到房产证就可以保证合法权益了，土地证一般是办理整个建筑用地的范围，不再分割为每一户办理。请留意看看房产证上，上面已经包含了该房子所属土地的使用期限，也就是说房产证已经阐明了土地权利了。

平房有土地使用证，却没有房产证是为什么？

土地证只是证明提供这块土地给你使用,房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有(集体也是国有)的,如果遇到国家征用土地,你将得不到房屋拆迁补偿款,因为给你使用的土地上没有建筑物,国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿,土地补偿是很少的。

你没有房产证,就不能证明你在土地上有合法的房产。

你写办理房产证的申请,让村里签字盖章,然后到房管局办理。

房屋有土地使用证和没有土地使用证有什么区别？

自己住宅有土地使证，如果说没有房产证，那这房产想抵押贷款是不行的，如果说***时就不行的，这房产还没有得到使用权证明是你的。

有了房产证你的房产可以买卖。

土地证是证明你有了使用权限，土地是国家的你没有买卖权力，只有使用权。

只有房产证没有土地证怎么办？

只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。 根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。 房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。 因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。 扩展材料 办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税***复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表***明书。 若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房***、契税***等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、***等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。 办理土地证地点：所在区国土部门。 办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 来源：人民网-房屋不动产登记需先办土地证

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证

扩展知识：

办理土地证的流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

到此，以上就是小编对于有房产证没有土地使用证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证没有土地使用证的4点解答对大家有用。