没房产证的回迁房,没房产证的回迁房买卖流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证的回迁房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没房产证的回迁房的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房原先拆迁的房屋没有房产证怎么办？
2. 北京的回迁房没有房本能买吗？

回迁房原先拆迁的房屋没有房产证怎么办？

回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
　　回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
　　1、必须提交的证件：
　　A、房屋***安置协议书
　　B、旧房***作价凭证
　　C、原房屋所有权证
　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
　　E、身份证
　　2、应交纳费用
　　A、***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
　　C、产权登记费，按80元/套收取。

北京的回迁房没有房本能买吗？

能买，但需要把协议签好，因为回迁房在没取得房产证前是回迁协议，是不能按照普通商品房一样上市交易的！买卖是属于私人商业协议。所以这就需要把控风险！因为回迁房买卖中要比商品房承担更大的风险，当然也会更划算。

到此，以上就是小编对于没房产证的回迁房的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证的回迁房的2点解答对大家有用。