五年后给房产证,五年后给房产证要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五年后给房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍五年后给房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房五年后办房产证需交增值税吗？
2. 房产证换不动产证也要满五年吗？
3. 现在房价四千左右一平米，房产证要等到五年以后才能拿到，请问这样的房子可以买吗？

买房五年后办房产证需交增值税吗？

增值税，顾名思义是房子增值部分缴税，所以新房不用交，二手房才交。二手房标准如下：

1、北上广深“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。

2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。

2年（含）以上非普通住房改前，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。改后，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。

2、其他城市“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。

2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。

2年（含）以上非普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税

房产证换不动产证也要满五年吗？

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不需要五年。

房产证换不动产权证，只是为了更确切的，完整的保护产权所有人的权益，一般换证15个工作日能完成。

这个和过户办新证不一样，过户***后两年后无营业税，五年后无个税。换新证是根据契税发票时间定有税无税，不是看不动产证的时间。

现在房价四千左右一平米，房产证要等到五年以后才能拿到，请问这样的房子可以买吗？

买房坑很多，房产证要五年以后才能拿到，可能存在一定的风险。

目前商品房实行预售制，购房到获得房子使用权和房产证会相隔较长的时间，理论上购房款是专户专用，不得挪用，但是因为监管难以到位，烂尾楼还是屡屡发生，本身就存在风险，

购房是一个大事情，房价高企，很多人一辈子只能买得起一次房子，如果买到一个烂尾楼，一辈子积蓄就大了税票，烂尾楼涉及到方方面面的利益纠葛，***难度很大，有的烂尾楼八年十年都有可能，把一个人精力拖得精疲力竭。

一般楼盘预售到交房三四年时间就是够长的了，五年以后才能拿到房产证，究竟是哪儿问题。

一个是开放商资金严重不足，工地施工不能连续进行，出现了一些误工现象。若果知道开放商资金紧张，最好别买房，一旦出现资金链断裂烂尾，引进新的开放商难度很大，也很容易出现价格***。

另一个是楼盘存在一些难以知晓的***，比如征地拆迁补偿，虽然名义上是净地出让，但也不能就此排除没有征地补偿***，我就曾经见到一个楼盘交付使用以后，还被村民拉几车石头等把大门堵了，居民出入都没有办法，碰到这种情形，如果楼盘还在施工阶段，那么工期就难以预料。

三是可能楼盘被抵押融资，开放商没有资金进行解压，

反正楼盘交付延期，或者房产证迟迟不能交付，对于购房者而言都是一种煎熬，搞不好就会遭遇莫大的麻烦，甚至带来意想不到的损失。

因此别贪便宜，买低价房子，便宜未必有好货。

肯定不属于正规商品房，如果要买个人建议去买正规的，要不就不要买，而且最近几年房地产肯定会出现分水岭，如果你是刚需就尽早下手吧，如果你是投资的话，尽早把手里多余房产出售，避免想跑都来不及，这是事情不是危言耸听，现在房地产到了胶着状态，有价无市，价格是比较不错的，可惜客户少之又少。到了现在现金为王的年代了。

到此，以上就是小编对于五年后给房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于五年后给房产证的3点解答对大家有用。