二手房没房产证,二手房没房产证怎么交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房没房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房业主没有房产证如何处理？
2. 买二手房没有不动产发票怎么办？
3. 买二手房签合同了没有看到房产证？
4. 二手房两年了房产证还没有下来怎么办？
5. 买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？

买二手房业主没有房产证如何处理？

买二手房时如果发现销售房产的业主没有房产证，那么买房人可以立即停止交易，因为房产证是证明房产所有权的必备证明，如果没有房产证则房产交易就没有了法律保障，就算业主有购房合同或者契税发票等证明也不能购买，俗话说“小心驶得万年船”

买二手房业主没有房产证，就只能是买卖双方自己私下交易了。首先确认一下卖方目前现有的房子手续的真实性后，就可以签订一个房屋买卖合同。

其中除了一般的常规行约定之外，重点说明一下，在将来办理不动产登记证的时候，卖方必须无条件积极配合办理！

买二手房没有不动产***怎么办？

拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房***记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。契税票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

买二手房签合同了没有看到房产证？

签署合同过程中一般需要到房产证原件以及产权人，若未看到，首先看复印件是否本人，其次可以要求其家人周到证件送到谈判时查验，确保交易安全规范，若是共有产权 要双方到场确认 同意出售若是已婚家庭房产，需要配偶同意出售声明 ，保证交易安全合理合规。

如果产证还没有办理的情况下要看到购房合同，购房合同有网签编号的（一手房有编号）

二手房两年了房产证还没有下来怎么办？

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。

您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和***。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？

您好，购买二手房，申请提取公积金是需要房产证原件的，所以是需要出房产证才能申请哦。

分别按照下列提交有关材料:

1 贷款按揭合同(原件 1 份)

2 身份证(原件 1 份)

3 《住房公积金提取申请表》(原件 1 份)

4 住房公积金对账簿(原件 1 份)

5 四大行银行卡(原件 1 份)

6 购房***(原件 1 份)

7 房产证(原件 1 份)

准备好以上材料，到公积金中心窗口办理，当天审批，审批后三个工作日左右就可以划帐啦。

购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税***(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人***(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

到此，以上就是小编对于二手房没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房没房产证的5点解答对大家有用。