没有房产证的房子拆了,没有房产证的房子拆了怎么赔

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子拆了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证的房子拆了的解答，让我们一起看看吧。

1. 以前购买城市中的私房没房产证，遇上拆迁应怎么办？
2. 农村宅基地没有房本，拆迁如何补偿？
3. 家里面临拆迁却没有房产证，该怎样才能获得拆迁补偿？
4. 无房证拆迁怎么赔偿？

以前购买城市中的私房没房产证，遇上拆迁应怎么办？

你好，很高兴回答您的问题。

关于您的问题，在城市买的房子没房产证，***能否得到赔偿呢？

解析如下:

首先，按照您的说法，您当时购买的应该是小产权房吧，如果是小产权房，就是城镇居民购买农村宅基地自建房屋，或者是开发商未经过土地转让在集体土地上建造的房屋，因为农村宅基地不允许卖给外村或者城镇户口的人，所以这些房屋根本就没有房产证，这种房屋在***时也会进行赔偿，但是只会赔偿房屋残值，而不赔偿宅基地的使用权，城镇居民或者外村人在购买这种房屋时要谨慎小心，免得喜迎***却和咱没关系。

其次，和您科普下。如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子，就能得到100%赔偿，但是大2008年以后建的房子，年限越短，赔偿的比例越低。到2018年建的房子，没有房产证就拿不到赔偿金了。可见没有房产证的住户，如果房子被***，要得到赔偿还是要去办相关的证明。能确实证明房屋归自己所有，才能得到赔偿金。有一些农村的房子，还要去村镇机构去办理相关的房屋证明，才能得到一定的赔偿。

所以，无房产证的房子，可能有赔偿部分金额，但是要求赔偿前先打探清楚赔偿需要准备什么材料，以避免不必要的麻烦。

以上，希望可以帮到你，谢谢！

房屋***补偿的多少，关系到被***人未来生活的质量，是被***人极为关心的问题。如果证件齐全，享受到国家法律规定的城镇房屋***补偿安置待遇自然是毫无问题。但如果没有房产证，房屋***时还能获得补偿吗？

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。

一、各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》

这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋***补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

二、证件或手续不齐全的违章建筑

在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。

（一）房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属***范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。

（二）房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦，房屋虽没有严重违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

三、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权***中

这种情况下京润***律师建议确权***人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋***必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。

农村宅基地没有房本，***如何补偿？

您好，农村房屋***没有集体土地使用证，没有宅基地证的情况还是普遍存在的。这个需要考虑您的房屋建造的时间，房屋用途，有无审批手续，是否唯一住房等多种情况。如果建造时间比较久那就可以按照合法的住房来争取补偿的。农村房屋***一般有三种补偿方式，第一种补偿方式：货币补偿，您可以参照周边离你最近城镇的商品房的价格。第二种补偿方式：产权置换，也就是给您安置房。这个时候要考虑两个问题，第一个问题考虑置换的面积，一般农村房屋置换能达到1比1.2到1.5左右。第二个问题考虑是原地回迁还是异地回迁，如果安置房比较偏僻，也可以争取补差价。第三个补偿方式：重新安排宅基地，这个时候考虑的主要有三个问题，第一个还是区位的问题。第二个是面积的问题，如安排的宅基地面积低于目前的宅基地面积，应当补偿剩余的宅基地面积。第三个是房屋重置价格的问题。也就是说，补偿的货币价格不能低于在安排的宅基地上重新建造同等面积房屋的成本。希望对您有帮助。

农村房屋***，只要有宅基地使用证，没有房屋产权证也一样可以获得赔偿。

房屋***补偿分两块：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体，所以宅基地补偿也是归村集体;而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人。如果宅基地被征用后，村民没有其他宅基地，按照一户一宅的政策，可以重新申请宅基地。

房屋及地上附着物的补偿，是物产所有权的补偿，包含了宅基地上所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，各地补偿标准不一样，有的是货币补偿，有的是货币+房屋置换相结合等方式。

笔者从事过农房***工作，特结合当地政策作答。

若是没有房屋的空宅基地，不会纳入***范畴进行补偿。若有房屋，只要房屋不属于抢搭抢建的，都能按规定获得补偿。

笔者在进行一个宗地的***时，正好在一大院子里就有一农户的房子早已垮塌灭失了，只剩空宅基地，在进行***现场摸底调查时，也就没有纳入摸底调查的范围，当然也就可能获得任何补偿。由于该户也是早已知晓该政策，并没有为难***队员，只是后悔当时没有保住房屋。

笔者在***之中，经常会遇到房屋还有（哪怕是断垣残壁），只有房产证，没有宅基地证的情况，房产证就能充分说明产权问题了，按规定进行***补偿。同时，也经常遇到群众主体房屋之外的一些偏房（如厨房、厕所、圈舍等）既没有宅基地证，也没有房屋产权证，但这些房屋无论是从造型、新旧以及周边群众、村社干部的证言来看，都不是抢搭抢建的，***时也按规定进行补偿。

1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。

2、按照地方***批准的征地补偿方案补偿。

3、***主题不同，补偿也有所不同，村里***，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。

最新农民宅基地补偿标准

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由***院制定。依照***院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

您好，这里是北京冠领律师事务所。

首先，如果申请宅基地、建房等符合法律规定，历史原因等没有相关证件的，是可以合法合理享受补偿的；

其次，农村宅基地上房屋***，包括地的补偿和地上附着物的补偿。地的补偿可以参考当地的具体分配办法；房屋***补偿价由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价、安置补助费用等构成。

希望对您有所帮助。

家里面临***却没有房产证，该怎样才能获得***补偿？

可以根据当地具体的政策分析而定。房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋***补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、***过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业******律师通过要求***[_a***_]公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来***。由于***存在巨大利益，因此各级***层层截留，建议主动***取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业***征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

无房证***怎么赔偿？

现在农村的发展越来越好，但是依然有些遗留性问题，比如说农村农房的房产证问题，至今在农村有很多农房还没有房产证，对于这部分农房来说该咋办呢？如果将来真的有啥变动，比如说***，国家认可吗？这些问题应该是不少农民十分关心的问题。

一、为什么很多农房没有房产证？

在我们规划区，一排排的新房都没用房产证。一栋栋楼房也没有房产证。

其实农村房屋没有房产证属于历史遗留问题，这跟目前城市的小产权房是一个道理，房屋的所有权国家是承认的，但是目前又不能合理登记，所以这些农房大多只能居住，买卖比较困难。现在在农村多数没有领到房产证的农房，都是以前祖辈流传下来的农房，房屋以前就没有房产证一说，现在有了房产证的概念，人们才关注了房产证。

二、没有房产证的农民，该咋办？

其实农民建房大多都是满足日常居住，家家都有小院子，基本上有证没证对居住的影响不大。但是宅基地证也好房产证也好，这都是法律对农房所有权和宅基地使用权的一种认可，是一道法律屏障，一旦出现***，也具有法律效力，大家应该重视。对于现在农村还没有房产证的房屋，如果是祖上遗留下的农房，家中符合一户一宅的，可以申请补办房产证，如果家中属于一户多宅的，只能按照当前政策的要求，可以正常使用农房，但是等到农房倒塌后，宅基地将会被无情回收。如果家中的农房没有房产证是因为违规使用的，比如说违章建筑，那么农房可能会被拆除。

三、如果将来有啥变动，国家认可吗？

现在农村实行基础设施改造，土地被征用也是常有的事儿，不少农民担心，如果将来有变动，比如说***，没有房产证国家认可吗？会赔偿吗？个人认为，据当前农村大的形势看，应该是会给予妥善解决的，因为现在农村大部分农房都没有房产证，这是客观存在的事实，如果真的遇到***，不能解决农民的实际问题，这样不符合人道主义精神。没有房产证并非是农民的过失，多数农房都没有房产证也并非农民一个人就能办理，这都是事实，农民即便是申请房产证也要先向村委打报告，所以建议农民积极督促村委向上级反馈情况，看看能不能集中解决。

不过现在现在农村大部分地区正在进行农村土地确权登记，宅基地和土地都进行了重新测量，不少农房都进行了不动产登记，一旦落实后，农民的房产证也就不远了，大家根本不必担心。

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子拆了的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子拆了的4点解答对大家有用。