二手房房产证在银行,二手房房产证在银行抵押怎么落户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产证在银行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房房产证在银行的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？
2. 二手房抵押压在银行的是什么证？
3. 二手房过户跟银行有没有关系？
4. 在银行贷款买房，办理房产证后，房产证要被银行收走吗，在这期间还会查征信吗？

贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？

房产证当然在你手里,因为银行只提供***,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.

二手房抵押压在银行的是什么证？

买房***银行没有压证。***买房银行抵押的是借款人购买的房产。购房***具体是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房***。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二手房过户跟银行有没有关系？

二手房如果全款购买的话跟银行没有任何关系。如果需要***的话肯定会和银行有关系。二手房***买房，根据自己的资质银行会确定你是首套还是二套，而且银行会安排评估公司对购买的房子进行评估。

还会对购买人的征信进行审核，如果征信，银行流水，收入证明没有问题，银行才会审核***给你

在银行***买房，办理房产证后，房产证要被银行收走吗，在这期间还会查征信吗？

银行***购买新房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，不会查征信，但是须办理抵押登记；银行***购买二手房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，但是银行放款之前会复查征信。

银行***购买一手新房的一般交易流程如下:

签订《认购书》—***申请—交首付款、签订《商品房买卖合同》—银行审批放款—商品房交付—缴纳税费、办理不动产权证—领取不动产权证

从新房交易流程可以看出，一手商品房的买卖是银行放款在前，办理房产权证在后，房产权证已办妥银行不会再次核查买受人的征信，但是会要求办理不动产的抵押登记。

商品房的抵押登记分为两步骤。首先，在取得房屋所有权证之前，买受人、开发商(阶段性担保人）、***银行三方需申请办理“预购商品房抵押权预告登记”。

其次，取得房屋所有权证后，抵押人(买受人）、抵押权人(银行）需按照合同约定的时间或***银行要求的时间办理正式的抵押登记手续。

不动产登记中心办理抵押登记后，***银行领取他项权证，买受人领取房产权证，也就是说，房产权证不会被银行收走。

如果说一手新房是先银行放款，再是房产权证出来后办理抵押登记；那么二手房恰恰相反，二手房是先办理抵押登记再是银行放款。

到此，以上就是小编对于二手房房产证在银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证在银行的4点解答对大家有用。