房产证没下来二手房,房产证没下来二手房怎么交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没下来二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房给不动产权证可以吗？
2. 二手房（无过户）房产证丢失该怎么办？
3. 买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？
4. 购买房产证没下来的二手房，可以贷住房公积金吗?或者商业贷款吗？
5. 买了一套还没有办下来房产证的二手房，做更名时需要注意什么？

买二手房给不动产权证可以吗？

买二手房给不动产权证是可以的。因为现在买二手房，到房管局办理产权证是只需要办理一个不动产权证就可以了，这也就是将过去办理房产证和土地使用证合二为一，只需要办理一个不动产权证就是完整的***手续，这也是简化程序和工作方法，以更科学合理的方式来解决不动产的事情。所以，买二手房给不动产权证是可以的。

买二手房可以给不动产登记证。关于房屋所有权，以前国家统一颁发房屋所有权证。现在国家取消了房屋所有权证，统一颁发不动产登记证。但原来的房屋所有权证无需更换，并继续有效。所以，不管是一手房还是二手房，都是办理不动产登记证。两种证书是一样的，同样具有法律效力。

1、有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6％的营业税及1％的个人所得税（北京交差额的20％个人所得税），费用较高。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二手房（无过户）房产证丢失该怎么办？

无论是在谁名下时丢的，先去房产主管部门调出档案，然后根据房产证号去办理登报遗失声明。拿着遗失声明去补办就好了，当然了，各地方可能不太一样，最好是先去当地房屋主管部门问一下补办流程。按部就班的做就好了。不过越快越好哦。

买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？

购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

您好，购买二手房，申请提取公积金是需要房产证原件的，所以是需要出房产证才能申请哦。

分别按照下列提交有关材料:

1 贷款按揭合同(原件 1 份)

2 ***(原件 1 份)

3 《住房公积金提取申请表》(原件 1 份)

4 住房公积金对账簿(原件 1 份)

5 四大行银行卡(原件 1 份)

6 购房***(原件 1 份)

7 房产证(原件 1 份)

准备好以上材料，到公积金中心窗口办理，当天审批，审批后三个工作日左右就可以划帐啦。

购买房产证没下来的二手房，可以贷住房公积金吗?或者商业***吗？

购买原房主没有产证的房子是做不了任何***的，只能能产证下来再进行交易。建议大家不要购买小产权或者产权不清晰的房子，万一发生***这类房子是最难处理的，买二手房最好找个中介，先到当地的房产中心查一下再交易，避免发生不必要的***，保护好个人的财产

买了一套还没有办下来房产证的二手房，做更名时需要注意什么？

这种情况一般会承担一定的风险，如果是熟人还好，彼此底细都清楚，不存在骗钱这些事情，但是如果是陌生人的话还是不要买没有房产证的房子，这里面风险很大，现在我们说说过户更名的情况，这种 情况一般是卖家把房产证办下来后才能办理过户更名，那么更名的时候跟你们需要上证的人数，准备上证人的一些资料，（如：***，户口本，结婚证，如果是单身就不需要结婚证）房交所去办理就可以了。

到此，以上就是小编对于房产证没下来二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来二手房的5点解答对大家有用。