夫妻房产买卖最新政策,夫妻房产买卖最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产买卖最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍夫妻房产买卖最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市夫妻房产更名最新规定？
2. 青岛房产夫妻赠与过户政策？
3. 买房是夫妻一方已故买卖需子女签子吗？
4. 单独所有房产出售需要配偶签字吗？
5. 经济适用房夫妻间如何过户？

西安市夫妻房产更名最新规定？

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

青岛房产夫妻赠与过户政策？

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米。

买房是夫妻一方已故买卖需子女签子吗？

　　1、如果去世一方在没有遗嘱的情况下，房屋就是属于遗产，其子女享有继承权，则房屋需要子女的签字；

　　2、法律依据：《继承法》第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

单独所有房产出售需要配偶签字吗？

当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。

　　原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。

　　《房屋登记办法》规定：

　　第十三条

　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　第三十二条

　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

我的答复是:不需要！我们在买卖房屋时，如果是二手房买卖，是以产证上登记的名字为准。如果房产证上只有一个人的名字，只要这个人签字，与买房人签订房屋买卖合同，就可以将房子出售了，不需要房子所有人的配偶签字的。至于所得的资金如何分配，倒是另当别论。谢谢😜

经济适用房夫妻间如何过户？

你好

经济适用房夫妻之间过户需要的手续：

1、夫妻间办理过户手续很简单，首先需要确定需要去名字、加名字还是产权人的名字变更;

2、其次需要确定的房子是否还有贷款，如果还有***，那么只能办理加名字和去名字的手续，需要银行现在银行联系单上盖章，同意你们变更申请，需要注意的是主贷人的名字是不能被去掉的;

3、如果没有***，可以直接办理手续;

4、需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，填写夫妻更名表，然后配图，这些手续办完后就可以将材料直接送到交易窗口，最后拿房产证的时候再缴纳一个工本费即可。

到此，以上就是小编对于夫妻房产买卖最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产买卖最新政策的5点解答对大家有用。