带房产证阁楼,带房产证阁楼能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带房产证阁楼的问题，于是小编就整理了5个相关介绍带房产证阁楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证的阁楼属于什么房？
2. 有房产证的独立阁楼房能买吗？
3. 阁楼计入房产证面积的利弊？
4. 小区有一套楼顶阁楼，没有房产证，只有购房大票，能买吗？需要注意哪些？
5. 顶楼带阁楼的好还是不带阁楼好？

有房产证的阁楼属于什么房？

以下是我的回答，有房产证的阁楼属于什么房，需要视具体情况而定。

如果阁楼与房屋主体相连，且房屋主体有房产证，那么阁楼也属于该房屋的一部分，可以办理房产证。

如果阁楼与房屋主体不相连，或者房屋主体没有房产证，那么阁楼就属于违章建筑，不能办理房产证。

有房产证的独立阁楼房能买吗？

有房产证，并且房产证上面的归属人查证是属于私人财产的，是可以购买的。

一般购买阁楼的话，不仅要看房产证，而且要看地税证明，还要去公安局查看阁楼的备案。所以买阁楼是很麻烦的，要谨慎啊！

买阁楼的注意事项：

1、房产证性质，有的阁楼性质是仓储，这样的不要买，办不了贷款，而且税费跟住宅不一样；还有一种注明了是阁楼的也尽量不要买，也是***问题。

2、房产证面积，因为是2.2米以上的区域才会计算房产证面积，一些利用率较低的阁楼产证面积往往比楼下房源小很多，而很多银行对房产面积有要求，太小的无法办理***。

3、漏水情况，有较明显漏水的尽量不要买，说明建筑质量有明显问题。

阁楼计入房产证面积的利弊？

阁楼面积计入房产证里面只有弊没有利。阁楼一般都是赠送的不计在房产证面积里面，如果你买的阁楼纳入到房产证面积，你已经入手了，但不好出手。你想想每平方都是同样的价格，凭什么买个阁楼？

小区有一套楼顶阁楼，没有房产证，只有购房大票，能买吗？需要注意哪些？

找开发商买的吗？有不少的开发商做这种事情。

这种顶层阁楼，是没有单独的房产证得，应为开发商向房管处省报登记的时候没有这一层。或者申报的时候作为阁楼附属在别的房子上面申报的。和开发商签合同没有用。还不如签一个租约（70年租期），合同中中注明，遇到拆迁啊，毁坏啊。怎么赔，你自己看。找个人买，还是算了！！！

顶楼带阁楼的好还是不带阁楼好？

顶楼带阁楼和不带阁楼各有优缺点。带阁楼的顶楼可以增加房屋的使用面积，可以用作储物室、书房或者卧室等。但阁楼的使用会受到顶部斜屋顶的限制，不适合放置高大家具或者进行高强度运动。

而不带阁楼的顶楼则更加简洁明快，可以更灵活地布置房间，但使用面积会受到顶部平屋顶的限制。综合考虑，选择带阁楼还是不带阁楼应该根据房屋的具体情况和个人喜好来决定。

到此，以上就是小编对于带房产证阁楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于带房产证阁楼的5点解答对大家有用。