房产证抵押风险,房产证抵押风险大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押贷款有风险吗？
2. 房产证给别人抵押有什么危险吗？

房子抵押贷款有风险吗？

用房子抵押贷款是目前常见的***方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押***最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会***取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押***时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的***公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估***用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押***，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还***的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

房产证给别人抵押有什么危险吗？

您好！由于房产证抵押***具有***额度高、期限长、用途灵活等优点，同时房产证抵押***能有效解决广大借款人的资金需求而深受大众的青睐。但凡是涉及到***问题，都存在一定的风险。今天和大家聊聊关于房产证抵押***的条件以及风险。

房产证抵押***有什么风险？

1、***用途 .很多人就奇怪了，***用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押***的用途也有了一定的限制。 一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及***等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用***资金。

2、还款 房产证抵押***是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。 确保有能力偿还这笔***。因为若是发生无理偿还***的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还***本息。

3、***途径 如果到了不得不抵押房产的情况.要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的***机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

在这里我提醒大家，如果不是父母，子女，你身边非常信任的人，不建议你把房子抵押给别人。

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。

一、抵押合同有效。

《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

登记是针对特权的变动而***取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。

二、抵押权未生效。

《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当***取书面形式订立抵押合同。”

抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。

到此，以上就是小编对于房产证抵押风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押风险的2点解答对大家有用。