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宅基地买卖是不合法的。宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用。
根据相关资料查询,显示,向房地产交易管理部门提出申请。珠海房子未满的三年出售,需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。管理部门要查验有关证件审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,房地产交易管理部门审核批准后交易双方才能办理立契手续。
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直系亲属买卖过户流程
过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户以及领证。
当然,不同的地区有时程序会不一样,比如:有可能是先交税再递件。直系亲属间的房屋买卖也必须严格根据相关流程,同时还要缴纳相关的税费。
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