阁楼带房产证,阁楼带房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阁楼带房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍阁楼带房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 阁楼有房产证吗？
2. 不动产证用途为阁楼是住宅还是非住宅？
3. 我买的顶层带阁楼，阁楼属于我吗，有产权吗？

阁楼有房产证吗？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。

阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。

主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被***，你能否拿到补偿利益。

要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

不动产证用途为阁楼是住宅还是非住宅？

1、阁楼算住宅，但是阁楼的空间不能办理专门的阁楼的房产证，如果想要显示在房产证上需要依附于房屋主体，作为附属显示在房产证上。

2、跟阁楼的高度有关，如果阁楼的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的实际面积时要算楼上加楼下的面积，如果二者的高度都没有达到2.2米以上就只能算一层作为实际面积了，这一点业主需要注意。

3、阁楼一般指的是顶楼或者屋顶下部分的空间，有隔断以上的空间都属于阁楼的位置

我买的顶层带阁楼，阁楼属于我吗，有产权吗？

阁楼算不算在建筑面积里面吗？

1、我们晓得顶楼的房子普遍是不好买的，买顶楼送阁楼是开发商爲了促销***取的手腕，同时也能逃避需交纳的规费，这是许多地区比较罕见的做法。

2、其实业主也不能操持相关的产权证，由于开发商没有把七楼面积归入建筑规划，***根本是不可能的。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，***补偿要看外地政策，首先面积计算标准有2个：

1.一个是建立工程修建面积计算标准，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；

2.另一个是房产测量标准规则超越2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比拟高，在两头再重新制造一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

不管限与不限购，买房人就在那里，不多也不少。二胎时代背景下，大家的购房需求蠢蠢欲动。前几天，有位李女士问小编，她看中了一套房，是在顶层楼，然后送了一个超大面积的阁楼。还蛮诱惑人的，纠结这样的房子该不该买。我们首先得了解阁楼房的优缺点，至于该不该入手，那就看你个人需求吧。

阁楼有斜顶、弧形、平顶。它打破了传统的单调户型，你可以将阁楼打造成储藏室、卧室、书房、儿童房等等。尤其是带有天窗、露台的阁楼，***光好。阁楼处于顶端，避免噪音干扰，居住环境安静，空气更清新。

由于开发商经常打出“赠送”的字眼。购房者以为白白捡了大便宜。其实不然，阁楼的成本早就计算入整套房子中了。所以带阁楼的顶层房子一般都比中间楼层的高。通常也不会明着告诉你，阁楼面积大小。

无论有没有产权？我觉得阁楼都是属于你的。一般情况下带复式或者阁楼结构的顶层房价都会比其他层楼更高。也就是说您其实是发了阁楼的钱的。

温馨提示：带阁楼的顶层户型，往往引起电梯噪声的干扰，如果用的是无机房电梯影响就会更大治理难度也会更高。

所以，建议你在交房前，应当进行排查。

到此，以上就是小编对于阁楼带房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于阁楼带房产证的3点解答对大家有用。