新房按揭房产证,新房按揭房产证是在银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房按揭房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房按揭房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买的房去办理房产证后自己可以拿到什么证明？
2. 按揭房怎么查房产证？

贷款买的房去办理房产证后自己可以拿到什么证明？

个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋***申请表》，《房屋他项权利证》等证件。

具体见下文介绍：

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋***申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭***协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋***申请表》。

4、银行审查按揭***申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的***条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭***合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在***行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在***行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用***。经***行同意发放的***,办妥有关手续后,***行按照借款合同约定,将***直接转入借款人在***行开立的存款账户内,或将***一次或分次划入售房人在***行开立的存款账户内。

办理完成房产证手续之后，就可以拿到这套房子的房产证了，只是房产证后边备注着，“此房已于某年某月某日抵押给某某银行，抵押金额多少，某某银行指的是办理抵押贷款的银行。”

房产证是这套房子产权归属问题的证明性文件，对房子产权问题很重要，对房子的所有者也很重要。不过领纸质房产证的同时，电子的房产归属问题现在在网上也可以查了。

按揭房怎么查房产证？

如果是购买新房的话一般是交房后两年内就会有产权证了，如果是购买二手房的话产权证就是已经办理下来了银行才会放款的。

购买的新房如何查询产权证是否办理下来如下：

1.带上产权人***到房管局自助查档机查询名下房屋信息，看上面是否有权证号，如果有权证号就是产权证办理下来了，如果没有权证号就是还没有办理下来。

2.如果没有自助查档机，也可以在房管局查档窗口查询。

：按揭的房屋都会在房管局备案,你可以去房管局查询。

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携***）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办[_a***_]指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

到此，以上就是小编对于新房按揭房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房按揭房产证的2点解答对大家有用。