婚后按揭房产证,婚后按揭房产证加名字需要哪些手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后按揭房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚后按揭房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房，可以自己去办房产证吗？
2. 按揭房为什么不能自己办理房产证？
3. 一手房还在按揭可以拿到房产证吗？
4. 按揭房交完钥匙之后房产证多长时间能办下来？

按揭房，可以自己去办房产证吗？

一般情况下，按揭房是可以自己可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。

购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原***行解除***合同和抵押登记。

按揭房为什么不能自己办理房产证？

按揭房不能自己办理房产证的原因主要有两点。

首先，按揭***还处于还贷期间，房屋的产权目前还被抵押在银行，也就是说，房屋的产权并不归属于购房者，因此不能办理房产证。

其次，在按揭阶段，开发商有连带担保责任，购房者自己去办理产权之后如果没有去银行办理他项权证，开发商就需要承担相应的责任。

因此，为了方便起见，开发商会统一办理房产证。

等到交房之后，开发商会统一的提交相关的资料，特别是针对于按揭买房的这部分业主，开发商在办理好分户产权之后，会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，这样速度就会提升，节约了时间。

一手房还在按揭可以拿到房产证吗？

我们生话在这个高价的房子时代，买一套房子几乎花费我们大半生的积蓄，一般都要向银行货款按揭付房款，对于一手房我们还在按揭时房产证办好后都抵押在银行，手里只有房产证复印件，原件要等我们把***还清后方才从银行取回我们的房产证原件

按揭房交完钥匙之后房产证多长时间能办下来？

购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

到此，以上就是小编对于婚后按揭房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后按揭房产证的4点解答对大家有用。