新一线城市出售信息,新一线城市出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新一线城市出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新一线城市出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问目前四五线城市市中心的门面房需要出售，换取现金转为一二线城市的资产吗？
2. 2018新一线城市排行榜出炉，什么样的城市才是你们理想城市？

请问目前四五线城市市中心的门面房需要出售，换取现金转为一二线城市的资产吗？

感谢题主邀请！

投资门面房，一看回报率，二看位置，三看当地营商环境，首先对题主的这间门面房进行分析：

从位置情况看，尽管门面房在四五线城市，但由于位于市中心繁华地段，相比而言具有优势，城区人员又因地形原因比较集中，且门面房周边有高中、小学和区***，人流量应该在当地比较大，则消费人群也会比较稳定，单从位置上看这间门面房可以继续持有。

从回报率情况来看，房子可以卖650万，每年租金收益26万，年租金回报率为4%，虽说这样的回报率偏低，甚至略低于银行理财收益，但是考虑到房子是2000年建的，四五线城市当时造价也就在每平1000左右，那么本钱早应该收回，而且房价翻了数倍，也没有贷款压力，如果能够保持租金收益稳定，今后再赶上老城区改造遇到拆迁，补偿款还会高于当前售价，继续持有也不未尝不可。

从营商环境来看，四五线城市由于人口外流，缺少经济基本面，商业环境整体都不理想，城市最繁华地段的回报率只有4%，其实代表了很多中部省份四五线城市门面房的整体回报率情况。是否继续持有就要结合当地城市人口流入流出情况，如果农村进城人口数量超过流出人口数量，且城市以年轻人口居多，那么未来城市发展依然会存在活力，因此也可以暂时不必急于出售。

其次，对房产置换情况进行比较：

从房子置换情况看，尽管卖房所得可以在一二线城市购置到房产，但既然以投资为目的，题主不可能背井离乡自己去居住，那么短期内单靠租金收益每年还达不到26万；如果想通过升值获得收益，还会受到当地调控政策影响，比如限购，限售等。

以限购为例，一线城市上海需要连续缴纳社保5年以上；而限售方面，新一线城市苏州新规规定，购买二手房需要5年以后才能出售。其它不同一二线城市应该都有类似规定。因此，受“房住不炒”大政方针影响，买房和卖房都存在一定难度，不是过去那样有钱可以随便购买和出售一二线城市房子的。

综上，如果卖掉当地的门面房，短期内可能无法在一二线城市选到合适的房子，那么资金收益就会出现空档期，再要是没有能够超过门面房收益的投资项目，现金留在手中还会贬值。想要置换一二线城市的房产，最好先了解城市当地的房产政策。至于拿鹤岗城市作为比较，感觉没那个必要，个别人口外流严重、***枯竭的城市只是个例，不能代表整体四线城市未来发展状况，作为城市末端，今后受城镇化发展建设规划影响，四五线城市也不会消失。因此，是否置换房产，建议结合以上所谈慎重考虑。

2018新一线城市排行榜出炉，什么样的城市才是你们理想城市？

个人认为！在一个温度适宜，环境优良，物价低廉的“三线城市”比较好！一个普通的老百姓去那些“高大上”的城市是不符合实际需要。老百姓应过老百姓的生活。只要心情好过好自己的日子。那些个所谓“优雅”的生活是不要攀比的。只要踏踏实实过自己想要的，只要活的自在逍遥，活着更长远！才是普通人生活的理想！

说实话按现在实力排名上海，北京，广州，杭州，成都，重庆，西安，武汉，南京，天津，长沙，郑州，福州，济南，沈阳，南昌，哈尔滨，合肥，昆明，海口 其它省会城市暂时追不上。

未来的话 上海，北京，杭州，成都，长沙，重庆，天津，广州，西安，南京，武汉，福州，济南，郑州，沈阳，哈尔滨，南昌，昆明，合肥，海口。

到此，以上就是小编对于新一线城市出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于新一线城市出售信息的2点解答对大家有用。